大陸刺激房市 花招百出
2022/07/04 09:00
工商時報記者楊日興／綜合報導
大陸2022年來逐步鬆綁房市限制措施，有意活絡房地產市場，且在當前拚經濟的大背景下，如何進一步刺激民眾購屋慾成為各地政府首要任務，接連祭出農產品抵房款、買房送豬送工作等行銷奇招。
綜合陸媒報導，此前在刺激消費大方針下，已有不少地方政府用發放消費券、補助等方式，想拉動房市消費。也有多地重啟「房票」措施，拆遷房屋後發送相對價值的房票給民眾，讓其用於購房。
但6月中下旬以來，越來越多激進、跌破眼鏡的買房行銷措施問世，例如江蘇有物件就在「618」購物節期間，喊出購屋送「六重好禮」，其中包括重達100公斤的土豬一頭，還標注包含殺宰服務。
不僅如此，多地出現農產品抵房款的行銷方式，河南建業地產6月下旬在縣域的房屋項目推出例如大蒜換房、小麥換房等活動，在網路上掀起不小討論。這股風氣也吹進市區，南京新城控股28日在房地產項目推出西瓜換房，最高抵人民幣（下同）10萬元額度等促銷。無錫也出現水蜜桃換房等項目。
不過上述農產品換房引發極高討論熱度，政府與監管單位緊盯，據悉包括大蒜、小麥換房活動草草就結束，西瓜換房項目到底會否真的收下西瓜也眾說紛紜。不少觀點認為，這就是房企炒作噱頭、熱度的行銷手法。
該狀況也反映出各地方政府所背負的房市消費壓力，廣西玉林市年內已經舉辦多場進城看房活動，甚至祭出買房送工作等手段，向進城購房的新市民推薦三個以上的就業機會。在玉林市的區縣鄉鎮，也都被分派拉人進城、購房的KPI，設置獎懲機制。
廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，會有如此多罕見的購房奇招在各地出現，反映出當下購房意願不高、信心不足的大背景。交易量不足會拉低信心，這又導致預期進一步轉冷，從而形成惡性循環。因此各地不得不出新招、奇招，吸引流量、創造需求、提振信心。