出售房屋　獲利併綜所稅結算

經濟日報／綜合報導

梅山鄉杜先生問：個人出售房屋有獲利，是否應申報綜合所得稅？

個人出售房屋而獲利，屬財產交易所得，應併入綜合所得稅申報（好房資料中心）

南區國稅局民雄稽徵所答覆：個人如有買賣預售屋或成屋而獲利，係屬財產交易所得，應併入綜合所得總額，辦理結算申報。

個人出售在建造期間之預售屋，係屬權利移轉，應依所得稅法第14條第1項第7類規定，以出售時的成交價額，減除原始取得的成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後的餘額為財產交易所得，申報個人綜合所得稅。

為遏止房地投機炒作，維護租稅公平，自6月4日起至12月31日止將加強查核個人預售屋及鉅額不動產交易案件，個人如有買賣預售屋或成屋，應妥善保存預售屋轉讓契約書或成屋買賣契約書等相關證明文件，確實計算財產交易所得，依規定申報綜合所得稅，以免受罰。

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