台中329推案量 縮水3成
2026/03/17 09:21
工商時報記者曾麗芳／台中報導
房市買氣轉趨保守，開發商推案態度明顯降溫。台中市不動產建築開發公會預估，今年台中329檔期推案量僅約600億元，較去年同期大幅縮減約3成，不過包括大陸、精銳、順天、富宇、鉅陞、櫻花建、豐邑、誠邑築、坤聯發等開發商仍勇敢進場，其中推案熱區集中在北屯區，占台中329整體推案量逾5成。
北屯區尤其聚焦在機能成熟的崇德生活圈與熱門重劃區14期，多家品牌建商競逐布局，包括總銷達150億元的「富宇映月」，以及冠德建設先建後售的「崇德綻」，總銷約70億元。崇德生活圈還有誠邑築建設推出的「嶼76 The Island」，總銷約28億元。
14期今年329檔期亦有指標新案登場，精銳建設將於「敦和段」推出總銷約25億元的新案，順天建設則於「仁平段」推出總銷約36億元新案。
北屯機捷特區則有豐邑集團看準區域剛性需求，329檔期推出總銷30億元的「景立方二期」；久樘開發於北屯區水湳段推出「久樘歐森」，總銷約25億元。
南屯區329檔期也有多案登場，合計總銷逾150億元，包括坤聯發建設的「文森匯」及「鉅陞大蘊」，大陸建設將在13期「楓溪段」推出新案，13期還有豐邑集團「朗境」及打里摺新案。
櫻花建設看好烏日高鐵特區三鐵共構優勢，329檔期將推出新案「櫻花心綻」，規劃2至3房產品，總銷約15億元。
此外，成熟市中心同樣有新案登場。西區鉅泰建設將推出「台灣大道案」，總銷約40億元；富宇建設推出「水源路案」，總銷約60億元，鎖定在地自住族群。
地產開發商指出，今年329檔期推案量明顯縮減，景氣未明朗下，建商策略轉向「精準推案」，推案重心高度集中三屯區等核心地段。雖重劃區已不再出現一案接一案的推案盛況，但具備重大建設題材的14期仍吸引品牌建商進場，部分建商也開始將目光轉向機能成熟的蛋黃區布局。
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