合生創展創辦人 朱夢依展現地產教父手腕
2021/10/05 09:59
工商時報記者康彰榮／綜合報導
市場盛傳出手為大財務危機解圍的合生創展，是大陸房地產界公認的「華南五虎」（另四家為富力、大、碧桂園、雅居樂）之一，創辦人朱孟依是大陸商界「潮州幫」代表人物，此次幫大脫困，顛覆市場認為由國企接手的預期，也展現朱孟依在大陸房地產界的「教父」地位。
現年64歲的朱孟依，出生於梅州豐順縣。1980年代中期，朱孟依，向豐順一個鎮政府提議興建商業街並收取租金，藉此賺得第一筆財富。隨後，朱家三兄弟離開家鄉前往廣州，當起包工頭，游走在一些建案之間，拓展他的商業版圖。
90年初期，在廣州已打下基礎的朱孟依，取得香港永久居民身分，於是在1992年與友人在香港成立合生創展公司，1993年回到廣州成立珠江投資，主攻房地產業務，同年，朱孟依以非常低廉的價格取得一大片當時仍是農田的天河區土地進行開發，不久後，廣州天河區被規畫為廣州新的商業中心區，讓合生創展獲得巨大利潤，業界也驚嘆朱孟依對市場的獨到眼光。
隨後，朱孟依不斷擴張，布局的市場主要在京津滬等直轄市。2004年，合生創展成為大陸首家銷售額突破人民幣百億元的房企。2005年，朱孟依以14.3億美元身家，登上富比世中國富豪榜第二名。2008年，朱孟依家族又以人民幣200億元財富，名列胡潤中國百富榜第十名。
過去十多年，朱孟依的經營策略轉趨低調和保守，同時逐漸交棒給第二代，公司規模也不斷被碧桂園、大等後起之秀超越，但「塞翁失馬，焉知非福」，保守的策略讓合生創展躲過這一次的房市波動，甚至還有餘力拯救「小老弟」大，讓市場再次見識到朱孟依的「教父」功力。