北市豪宅價年跌7.7％ 全球第二差
2016/08/24 09:47
記者蔡惠芳／台北報導
台北市豪宅上半年成交量萎縮到去年同期的4成不到，價格下挫5％，在全球豪宅市場吊車尾。瑞普萊坊（Knight Frank）昨（23）日公布最新2016年「全球豪宅指數」，結果顯示台北市近12個月豪宅價格年跌7.7％、跌幅排名全球第二，只優於香港；由於短期尚未看見北市豪宅市場曙光，市場預估，全年價格下修6～10％的預測不變。
北市豪宅價年跌7.7％，全球第二差。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
國際知名獨立地產顧問公司萊坊昨天公布2016年第2季「全球豪宅指數」，結果顯示，2015年6月至2016年6月，全球37個城市豪宅價格呈現上漲，平均年增率為4.4％，為近2年的新高。其中，加拿大溫哥華連5季獨領風騷，年漲幅高達36.4％。
反觀台北市豪宅市場，年跌幅達7.7％，跌幅全球排名第二高，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，根據實價登錄資料顯示，台北市上半年總價超過7,000萬以上的豪宅成交件數為81件，只有去年同期209件的38.8％；房價方面，今年價跌近5％，預期全年價格將下修6～10％。
黃舒衛指出，央行在第2季理監事會議已大幅鬆綁房貸信用管制，唯獨對豪宅仍絲毫不放。姑且不論價格走勢，光看新版台北市房屋稅、豪宅稅、囤房稅，甚至11月份即將來勢洶洶的地價稅，再加上景氣復甦未明，都讓豪宅買方卻步。
上漲的部分，除溫哥華一枝獨秀外，上海也漲勢凌厲，以22.5％排名全球第二高。另外開普敦、多倫多、墨爾本和雪梨，豪宅市場在第2季都有雙位數的增長。
但在過去的12個月，排名前10的城市多有推出新的房市降溫措施，顯見全球資金泛濫，蔓延到房市的現象，已引起各國政府的高度重視。