8月房市買氣逆勢揚 二個關鍵
2022/09/02 09:55
經濟日報記者朱曼寧／台北報導
房市民俗月不淡，受到矚目。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，推升8月買賣移轉棟數逆勢增，包括工作天數、預售屋交屋量都是關鍵。
特別的是，今年8月六都買賣移轉棟數中，台中與南二都的買賣移轉量增率都至少兩位數，另一個關鍵即是，近年中南部在科技設廠議題帶動下，挹注不少量能。
台中、台南、高雄短期移轉棟數有止跌回穩的跡象，由於影響建物買賣移轉棟數的外在因素眾多，例如8月工作天數較多且交屋移轉帶動，應是8月移轉棟數止跌回穩的主因。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常影響建物買賣移轉棟數至少有幾個因素，包括地政局可以辦理過戶的工作天數，預售屋交屋的買賣移轉登記與實際市場上成屋的交易變化，而8月通常是民俗月，通常移轉棟數會比7月少，不過今年8月工作天數比7月多出近一成，加上預售交屋移轉量也較大，帶動台中、台南與高雄移轉棟數增加。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，今年第2季初買氣開始下降，買賣雙方經歷幾個月的價格磨合，部分區域交易見曙光，另一方面，新案交屋量也挹注不少，帶動買賣移轉棟數躍升。