小兩房租不如買？下手前先考慮這3點
2020/01/06 18:01
好房網News記者王惠琳／台北報導
竹科撐起新竹房市，交易熱絡之餘，產品價格差異也相當大，就有網友在PTT上發文，看到關埔重劃區一帶有許多建案，標榜離竹科近、低總價，甚至有建案開出588萬二房含車位，對竹科上班的新鮮人來說，是否租不如買？
這名網友計算，若是想在竹科附近的金山街租套房，品質稍好的物件租金約1萬元，若包含廚房、客廳又想要新房，租金落在18000元左右。
關埔重劃區鄰近竹科，推案量大，有網友好奇對竹科新鮮人來說，小兩房是否租不如買？示意圖／好房資料中心
相較之下，小二房室內坪數約15坪左右，包含廚房、客廳、臥室，還可以裝潢成自己想要的樣子，即使5年後決定成家換房，租金換算下來約108萬，房子賠售要超過這金額的可能性也相當低，甚至有機會小賺，因此是否等到30歲後成家生小孩再小房換大房，也比給房東租金好？
不少網友紛紛回應，認為「會買那主要還是那塊地，目前有4個商場要蓋，很有增值空間，可能會變成新竹僅次於巨城最熱鬧的地方。這房價貸起來跟租金差不多，買起來應該很有價值」、「扣掉那帶選擇真的不多，我想找都找不太到兩房」、「新竹租不如買，之後覺得小可以拿來租人」。
不過也有網友認為，兩房生活品質應該不太好，「不如多存點錢買1100-1300萬左右，可以住長久的正常三房」、「如果有裝潢，也是成本，如果要賣，不是每個人都埋單」。