地產菁英齊聚！第76屆FIABCI年會聚焦綠建築、智慧城市　張麗莉接掌世界會長

好房網News記者林和謙／台北報導

 

第 76 屆世界不動產聯盟（FIABCI）年會於9日在維也納 Hilton Vienna Park 隆重登場。大會集結了來自全球的不動產菁英、跨國組織首長及各國官方代表，共同見證這場國際地產界的年度盛事。2026 年的核心主題特別定為「ACT」，涵蓋了 Action（行動）、Collaboration（合作）與 Transformation（轉型）三大面向。這項主題旨在向全球地產界發出強烈呼籲：面對當前氣候變遷與居住正義的雙重挑戰，全球產官學界絕不能再停留在「討論」階段，必須立即採取跨國界、跨領域的實質行動。

 

面對全球數位化浪潮與各項政策轉型的轉折點，由奧地利主辦的本屆年會迎來歷史性的開幕。FIABCI 奧地利分會會長Matthias Gass在開幕致詞中，針對科技快速發展與社會結構的轉變提出了深刻的反思。他強調，無論時代與科技如何劇烈轉變，人類與生俱來的「卓越能力、真實連結與創造力」，才是解決全球複雜問題的終極解方。

 

 

 

 

Matthias Gass透露，本次大會特別選擇了「ACT（行動）」作為引領時代的核心原則。為了全面落實「ACT」的實踐精神，Matthias Gass 強調，這場在維也納舉辦的年會，絕非傳統「台上單向演講、台下被動鼓掌」的會議，而是一個強調全員雙向互動、共同激盪的「共創空間」。他期許透過「優秀的講者群」、「頂尖的合作夥伴」以及「優秀的觀眾」三個關鍵要素來點亮大會舞台，強烈號召全場觀眾成為大會的真正主體，透過在場每位菁英的交流，讓全新的合作可能與前瞻思維在現場誕生。

 

在大會隆重的開幕儀式上，現任 FIABCI 世界會長Antonio Campagnoli發表了意義深遠且完整的致詞。他熱烈歡迎聯合國人居署執行長Anacláudia Rossbach 女士、奧地利及世界各地分會的各級長官、以及遠道而來的全球會員。Antonio Campagnoli 表示，非常榮幸能以 FIABCI 世界會長的身份在此發表講話，共同慶祝這一屆世界不動產大會的周年盛會。在接下來的幾天裡，我們將共同努力、行動、集思廣益，將想法轉化為現實，促進全球合作，並為全球不動產及相關產業的持續轉型做出貢獻。」他指出，大會議程涵蓋金融、建築、智慧城市、PropTech、AI、可負擔住宅等多元領域，與會者將帶來全球性的見解交流。

 

大會隨後進入專業論壇的核心環節；主題演講由聯合國人居署執行長Anacláudia Rossbach領銜開講，她從聯合國的全球宏觀視角，揭示了當前全球居住環境面臨的考驗。針對全球當前共同面對的社會痛點；Anaclaudia Rossbach表示，住房問題已徹底從傳統的社會救濟範疇，質變為牽動全球總體經濟、氣候穩定與政治版圖的「核心經濟命脈」。由這些國際趨勢可見，「可負擔住宅」與氣候韌性建築，已成為全球不動產界的共識，並且是迫切需要執行的戰略方向。

 

除了聯合國的宏觀警訊，論壇的另一大焦點，則探討卓越的建築設計如何超越視覺美學的框架，進一步透過低碳材料創新、建築能效的全面升級，以及循環經濟導向的都市規劃，成為驅動城市轉型的關鍵力量。尤其是這項席捲全球的綠色建築轉型趨勢，正與台灣營建業目前全力推動的建築減碳、綠建築標章以及高標準 ESG 願景完全契合。

 

即將接任 FIABCI 世界會長的張麗莉在講座中分享精彩智慧城市的實務，她分享，邁向淨零是全球共同的責任與方向，但絕沒有一體適用的做法。我來自台灣，在歐洲完美的解決方案，可能無法直接套用到東南亞或台灣。因為氣候條件、城市密度、經濟現實以及文化背景都存在巨大差異。因此每個城市都需要根據當地的實際狀況，發展出屬於自己的在地模式。

 

張麗莉指出，在龍寶建設的長年耕耘中，學到最深刻的一課，是轉型最大的挑戰從來都不是技術，真正的硬仗在於短視近利與長期價值之間的拉鋸。大家心中總有一種傳統迷思，認為永續發展與綠建築總是意味著更高的營造成本，這就是為什麼業者往往陷入過度思考、裹足不前。但只要有了法規容許的數據和清晰的 ESG 目標，許多城市其實都擁有極佳的願景。

 

FIABCI 全球卓越建設獎的頒獎典禮，將於11日晚於宏偉的維也納霍夫堡皇宮舉行，而12日將舉辦惜別晚宴暨75週年慶以及前後任世界交接典禮，隨著現任世界會長 Antonio Campagnoli 任期屆滿，將正式交接，由張麗莉理事長上任新一屆世界會長，台灣卓越的科技與建築實力，無疑已成為世界在轉型市場所需的關鍵拼圖，未來台灣將以領導者姿態，帶領全球地產界持續深化跨國合作、實踐永續願景。