相關指標年增幅收斂 財政部:6月房市熱度已見趨緩
2024/07/12 09:13
工商時報記者陳碧芬/台北報導
房市熱度趨緩?財政部官員11日指出,其實去年同期房市處於相對的低檔、基期比較低,今年房市相關數據顯得增長很快,四項房市相關最新統計,顯示6月的年增幅已經開始趨緩,下半年基期差異縮小之後,增幅可望繼續收斂。
財政部統計,新青安累計撥貸戶數約6.5萬戶、累計房貸金額4,836億元;今年6月單月撥貸戶數6,872戶、金額555億元,月減幅17%、13%,均呈月減格局。就稅目部分,官員分析,一、6月土地增值稅年增率5.8%,增幅也見到收斂,台北市有年減3成的現象,主因是去年5月500萬元以上的大案件比較多。
二、個人房屋稅部分,6月實徵293億元,雖創歷年同期新高、且連11個月正成長,但主因是去年同期房市低檔,6月年增幅已見趨緩,估計下半年增幅可望收斂。
三、6月契稅實徵增加15.4億元、年增幅20.5%,亦已經較前幾個月趨緩,以高雄、新北及台中市增加比較多。
官員指出,觀察5月份內政部建物買賣類移轉棟數,以及6月的六都買賣移轉棟數年增率,雖然都還是雙位數以上的正成長,不過其實增幅都已經較上月趨緩。另外,5月五大銀行新承作購屋貸款年增幅8成6,同樣也已經較上月趨緩。
四、惟個人房地合一稅的部分仍顯出房市熱況,財政部指出,6月實徵淨額66億元,創歷年同期新高,年增30億元、年增幅為8.5%,已經連續11個月的雙位數增成長,以新北、桃園及高雄市增加較多。