103個預售案全賣完！房市有機會一路暢旺
2024/07/28 10:43
好房網雜誌2024年7月號／整理報導：楊欽亮、圖片：好房網資料庫
國泰台大產學團隊發布6月底發布2024年第2季台灣「經濟氣候暨金融情勢」，將2024年台灣經濟成長率預測值從3.0％上調至3.6％，而落在3.0至4.6％之間的機率據研判有8成。除多國央行啟動降息、全球AI熱潮持續等因素外，該團隊協同主持人中央大學經濟系教授徐之強指出，上調預測值的原因在於台灣出口維持高成長、企業投資回溫，以及股市穩健，支持民間消費並抵消物價偏高的影響。
在房市火熱的現象帶動下，5大銀行承作房貸金額5月份竟破千億元大關，甚至還創下歷史新高紀錄。中央銀行6月21日公布5月台銀等5大銀行新承作房貸金額，雖然央行3月升息半碼後房貸利率達15年來新高，仍一舉突破千億元，來到1162.35億元。
根據市調單位統計，在新青安房貸上路及股市創新高等因素帶動下，今年上半年全台有103個預售案銷售一空，新北、桃園、新竹、台中與台南這5都快速完銷的案場數量都翻倍成長，增加最多的是台中市，有20個案場快速完銷。
自由時報一篇標題為「央行不出招，建商不客氣」的報導指出，在央行的溫和打房政策促驅使下，下半年指標大案紛紛準備進場，光是北台灣地區下半年案量超過100億元的大案就有8個，包括台北市的「南港調車場都更案」、「元利四季莊園」，新北市「大同新紀元」、「左岸明珠」等。報導引述市調雜誌的分析，在9月央行會議之前房市有機會一路暢旺，「928檔期」預計將大有看頭。