購屋痛苦指數再創新高 北市買3房要29年不吃不喝
記者曹逸雯／台北報導
根據住展雜誌發的最新「購屋痛苦指數」市調報告顯示，台北市的購屋痛苦指數達28.8，再創新高，而新北市的購屋痛苦指數則為13.5，顯示台北市的購屋痛苦指數整整比新北市多了1倍以上，難怪想在北市購屋的民眾苦不堪言。
打房政策連帶房貸飆升，首購民眾難貸款（圖／資料中心）
所謂「購屋痛苦指數」，是以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪3房的總價後，除以雙薪夫妻的年可支配所得而得，顯示出民眾的購屋負擔的沉重與否。
根據行政院主計總處民國100年發布的統計顯示，台灣30~34歲受薪階層年可支配所得為46萬2,115元，雙薪夫妻(皆為30~34歲)的年所得約92.4萬元。房價則以第3季預售屋加新成屋的平均行情價，例如台北市為76萬元，並以35坪3房為標準來計算。
調查結果顯示，要在台北市購買35坪3房的預售屋或新成屋，平均要28.8年不吃不喝才買得起。如果想在豪宅聚集的燙金地段、信義區買房，更是痛到最高點，要50.1年不吃不喝才買得起；其次是首善之區的大安區，也要48.9年；松山區則要43.9年，這3個市中心精華地區，沒有4,000萬元，根本買不到35坪以上的房子；即使在台北市平均房價最低的文山區，買35坪的房子，總價也要1,900多萬元，也要21年不吃不喝才買得起。
至於新北市部分，平均購屋的痛苦指數為13.5，僅為台北市的46%。也就是說，想在新北市購買和台北市同樣坪數的房子，痛苦指數只有台北市的一半不到；新北市購屋痛苦指數前3名依序是永和的19.5、新店的18.3及中和的17.9。另外，購屋痛苦指數最低的3名，則分別為鶯歌的7.0，八里的8.7及樹林的9.6，痛苦指數都不到10。
住展雜誌研發長倪子仁表示，新北市除了永和、新店、中和、新莊、三重及板橋的房價較高外，其他地區的房價並不高。以當前熱門的淡水地區為例，目前的平均房價為25.6萬元一坪，買一間35坪3房的預售屋或新成屋，總價為896萬元，以自備款3成計算，270萬元左右即可擁有一棟居家環境還不錯的房子。
如果以再遠一點的桃園地區為例，目前的平均房價為18.9萬元一坪，買一間35坪3房的預售屋或新成屋，總價為661萬元，以自備款3成計算，不到200萬元左右即可擁有一間新房子。