宜蘭／台商回流成趨勢 平價工業地成爆紅標的
中美貿易戰與武漢肺炎疫情使台商處境人人自危，亦加速返台投資設廠意願與力道，北台灣工業區土地水漲船高，相較桃園、新北市工業地單價飆至20萬元起跳，宜蘭工業區土地價格每坪仍維持5～6萬元個位數水準，連結國道五號高速公路交流道僅10分鐘車程，絕佳交通動線可望成為台商爭購處女地。
宜蘭以往有台北後花園美譽，產業發展集中在農林漁牧及食品加工為主，國道五雪隧開通後，帶動觀光旅遊興盛，除了作為假日休閒遊憩去處，便捷交通也吸引產業加碼投資宜蘭，目前偏重工業的蘇澳鎮龍德工業區趨近滿載，五結鄉利澤工業區上有20公頃私有土地，指標大廠包括燿華電子、電動代步車大廠必翔實業與崇越科技旗下的安永生技在蘇澳也斥資10億元，採「前店後廠」概念設立了觀光工廠安永心食館。
除了國人較熟悉的龍德、利澤二大工業區，房仲指出，位於礁溪鄉的龍潭工業用地，因從宜蘭交流道至此工業區尚需半小時車程，使湄洲一路土地價格僅5萬元，維持平價水準基期，也是不錯的選擇標的。
工業區造就區域住宅需求，目前又以頂寮住宅區交易量最顯著，有在地建商持續推出造鎮計畫，「人文首富」透天廣告戶從10年前總價598萬元漲至798萬元，房仲分析：「相較宜蘭其他地區，此區房價仍相對便宜划算，市場買氣不差。」中古屋則因屋齡老舊貸款成數較低，平均30～40年透天總價約300～400萬元，相較之下，購屋人會優先選擇新成屋。
（撰文：陳玉蘭 圖片截自Google Maps）
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