台中／好市多、捷運總站添利多 北屯竄房市黑馬
台中市北屯區在去年捷運綠線試運轉、大賣場Costco確定進駐等利多帶動下，竄升房市黑馬，其中低密度重劃區單元12更是建商積極推案亮點，包括聚富建設「聚富好好」、達麗建設「達麗居山」、鉅虹建設「水岸岩」造鎮案接棒登場，炒熱區域買氣。
根據地價評議委員會公布2018至2019年度土地公告現值資料，北屯新興重劃區土地漲幅首度超越西屯、南屯區，其中捷運機廠G0商業特區以土地漲幅達9.61％位居榜首，單元12低密度重劃區則以4.82％次之。
對此，當地房仲業者直言，交通建設加持使北屯區新興重劃區土地漲幅驚人，吸引建商獵地推案，首購族、首換族都是目標消費群。從近期傳出的土地價格顯示，寶輝購買捷運機廠G0商業特區土地，每坪土地成交金額高達6字頭，國泰建設也砸下8.4億元搶購單元12重劃區土地，每坪均價高達39.38萬元，顯示地價成本持續上漲，預估未來推案每坪房價上看3字頭起跳。
李勇方表示，北屯區除了捷運綠線與捷運總站話題，包括Costco進駐、小巨蛋、機捷重劃區與單元12規畫，加上連結太平地區往返便利，隨著鐵路高架化、地下道填平，74號快速道路通車後的連接與便利性，都是造就房市反轉的重要條件。
▲資料來源：永慶房仲網 資料日期：2019/04
（撰文：陳玉蘭 圖片：好房網資料庫）
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