台中/好市多、捷運總站添利多 北屯竄房市黑馬
台中市北屯區在去年捷運綠線試運轉、大賣場Costco確定進駐等利多帶動下,竄升房市黑馬,其中低密度重劃區單元12更是建商積極推案亮點,包括聚富建設「聚富好好」、達麗建設「達麗居山」、鉅虹建設「水岸岩」造鎮案接棒登場,炒熱區域買氣。
根據地價評議委員會公布2018至2019年度土地公告現值資料,北屯新興重劃區土地漲幅首度超越西屯、南屯區,其中捷運機廠G0商業特區以土地漲幅達9.61%位居榜首,單元12低密度重劃區則以4.82%次之。
對此,當地房仲業者直言,交通建設加持使北屯區新興重劃區土地漲幅驚人,吸引建商獵地推案,首購族、首換族都是目標消費群。從近期傳出的土地價格顯示,寶輝購買捷運機廠G0商業特區土地,每坪土地成交金額高達6字頭,國泰建設也砸下8.4億元搶購單元12重劃區土地,每坪均價高達39.38萬元,顯示地價成本持續上漲,預估未來推案每坪房價上看3字頭起跳。
李勇方表示,北屯區除了捷運綠線與捷運總站話題,包括Costco進駐、小巨蛋、機捷重劃區與單元12規畫,加上連結太平地區往返便利,隨著鐵路高架化、地下道填平,74號快速道路通車後的連接與便利性,都是造就房市反轉的重要條件。
▲資料來源:永慶房仲網 資料日期:2019/04
(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)
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