房地產市場分析

一　手　市　場
景　氣　燈　號》　黃　━━

1～2月北北桃新增可售金額皆較去年同期增加。

代銷：1～2月雙北市與桃園市新增可售金額皆比去年同期增加，北市增加50.8%，新北市小幅增加4.5%，桃園大幅增加99.3%。今年累計推案金額來看，新北市267億元居冠，北市253億元次之，桃園則有161億元。

二　手　市　場
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2月房價微漲；受農曆春節影響，六都交易量減少。

房價：2月中古屋房價與1月相比，六都除了北市下跌3.3%外，其餘五都均微幅上漲，上漲都會區中以高雄上漲2.6%最多。

交易量：2月適逢農曆春節，工作日減少，讓六都交易量均較1月衰退，其中以台中減少50.2%最多，台南則是衰退31.6%，交易量最為平穩。

商　用　不　動　產
景　氣　燈　號》　黃　━━

2月商辦價平量升，交易區域零星分散。

市場：2月北市商辦市場呈現價平量升的格局，近3個月的平均房價為62.4萬元/坪。2月主要交易範圍以內湖區、中山區、大同區與松山區為主。

說明：綠燈表示目前市場呈穩定成長、黃燈表示須密切觀察後續變化、紅燈表示轉向利空；燈號後持平、上升、下降箭頭表示對市場未來預期持平、看好、看壞。