梁赫群靠定存買下第一間房　年底都更獲利三倍半

文／Jason  圖／梁赫群提供

儘管都更議題炒得沸沸揚揚，但能真正獲得都更好處的人還是不多，梁赫群（小梁）卻是獲利方的代表，可望年底拆樓後改建新廈，獲利至少三倍半，他說：「天公疼好人，讓我第一次買屋就獲得如此福報。」

梁赫群首次購屋，就成為都更的受益者

小梁口中的都更宅，就是他位於台北市基隆路、光復南路口自住的15樓大廈現址。小梁說，買這屋真是誤打誤撞，記得10多年前，本來想和當時的女友一起在北市的頂好商圈購屋，選中一處25坪、開價650萬的華夏，只是當家人看完後對格局、陳設不是很滿意，於是暫緩購屋。後來聽家人說目前現址處有人要售屋，他抱持只是看看的心態，沒想到卻滿意的不得了。

小梁位於基隆路的26年華廈，年底都更

他說：「一方面家人住樓下，彼此各有空間，卻又能適時關照，加上開窗就能看到台北101，門牌又是燙金的信義區，外加有學區加持，離通化街夜市又不遠，這簡直是老天賜予的好所在。」他滿意的不得了，在快12年前以800萬買下這處34坪、三房兩廳，位在12樓的住處。(請接下頁)

從這扇窗可以看到101大樓，跨年夜成為家人看煙火最佳地點

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小梁說，自己不懂太多理財經驗，僅記得長輩告示：「有土斯有財」的保值概念，從他會賺錢開始，每存到一定額度約20萬，就會定存累積購屋的頭期款，慢慢累積下來，自然成了有殼一族，「我首次購屋準備約兩成的自備款，其他貸款，當時每個月大概要付8萬房貸，大概7年左右就結束房貸。」

小梁守著這棟房子，他個性節儉，沒花太多裝潢費用，沒想到這棟屋齡26年左右的房子因地點太好，成了都更的標的。小梁說，兩年前開始大樓住戶通過都更案，原本的住戶享有優先購屋權利，拆、建期間還享有租屋津貼，最重要的是一坪換一坪，以這付近新屋的行情保守有每坪80萬，市值至少有2800萬以上，12年來大概賺了三倍多。

 12年前買下的第一間房，沒太多裝潢，一切從簡

小梁期待這棟房子年底的都更進行，他的首購屋帶給他實質的豐收，他有了這經驗後，更認定買房是保本、賺錢的不二法門，「這些年來我觀察房價，只要是燙金的區域、門牌，基本上房價跌的機率微乎其微，拿我目前這間房來說，基隆路、光復南路口，本身就是交通動脈，又有學校，除非這校廢除，否則光是學區好，就已經是夠『防身』了，我每次看房產專家每次在節目中喊LOCATION、LOCATION、LOCATION，我現在終於知道真正的理由了，好區域房價必定有撐。」

基隆路一段、光復南路口的屬信義區燙金門牌

小梁馬上要成為都更受益者，他還想利用都更時再買一屋，「我希望可以買個40坪上下，約3000萬左右的房子，就把付房貸當成每月付房租的心情，雖然貴，就當是咬牙存錢，等一段時間後，就有兩間房，還可當包租公。」打算以屋養屋，更加充實自己的荷包。

目前房子準備都更了，原本就沒什麼裝潢的房子，小梁笑說：「目前房內凌亂，不好意思見客，懇請見諒」，在過渡期間，他正加速找房速度，等待一個全新新家的誕生。

廚房幾乎不開伙，多半只是燒開水、煮泡麵

梁赫群小檔案 小梁從幕後走向幕前，他曾製作過「綜藝旗艦」、「今晚誰當家」等節目，遺傳父親梁修身演藝細胞，他能說善演，逐漸走向台前當主持人，曾主持「王牌大賤諜」等節目。目前他重回幕後在年代集團擔任製作人。

 

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