房市馬馬虎虎就好
針對2014年的房市趨勢，除非整體經濟變好，老實說沒什麼新梗，但只要不要有天災人禍或政治動盪，房市馬馬虎虎，其實也沒什麼不好……
撰文：田大權 插畫：溫國群
儘管許多人把房地產市場罵得一無是處，但是如果有親朋好友搬新家，請你去熱鬧一下，吃個「入厝酒」，你會怪他地點選得太差、房價買得太高、格局建材太遜、被奸商與房仲騙了？還是嫌他買房助長炒作氣氛？
同樣的，如果親朋好友賣了老房子，價格很「漂亮」，並且因此賺了一筆小錢，你會指著他的鼻子大罵「該死的投資客」、「黑心炒房」嗎？
賣舊厝、搬新家，都是好事一椿，都該恭喜！人之常情，幹嘛講得這麼沈重！
2014的房市趨勢，沒有新梗！什麼QE（量化寬鬆政策）、升息、打房、實價課稅、大選……老問題還是老問題，該退的、該升的、該打的、該課的、該選的，不會因為馬年不馬年，就不退、不升、不打、不課、不選；同樣的，資金多、低利率、投資管道少……除非整體經濟變好，否則這些講了這麼多年的「老答案」，預期也不會出現什麼新變化，而且如果經濟真的變好了，房市又會差到哪裡去？
儘管「泡沫化」的各種論述喊得震天價響，從政府官員到學者專家，都已經刻意挑出一些特殊的數字，期待「喊久了會變真的」，但是，從市場實際狀況來看，或許嚇嚇菜籃族與投機客的效果是有的，但是若想一舉就把房地產市場喊「崩」掉，只要台灣不發生什麼出乎意料的天大事故，這樣的可能性還是非常低的。
對於「房市」，也許有人在意景氣的變化，但這麼多年來，台灣房地產市場所謂的「不景氣」是「常態」！偶爾出現幾年的「好景氣」，其實是經歷不斷的天災人禍與動盪之後，事後所「比較」出的結論！當下，沒人看好；事後，原來都比想像的好……
每個人都知道要逢低搶進、逢高出脫，但是因為擔心「低」還會「更低」、「高」還有「更高」，於是，想搶的不搶了，該出的也不出了，景氣繞了幾圈，老房子捨不得賣、新房子捨不得買，舊房子當新房子住、新年當舊年過，其實也沒什麼不好，只要住得幸福快樂，一切都好！
（本專欄僅代表專家個人觀點）
好房名家 / 房產界的小田田 / 多空觀點