中坪數建案反應不錯 臺中入住七期不是夢
2012/10/17 15:31
記者諸葛志一／台中專訪
素有台中市「信義計畫區」之稱的七期重劃區，有新市政中心、大都會國家歌劇院等重大建設，自從新光三越百貨、華納影城及老虎城、大遠百等大型百貨商場陸續進駐開幕之後，區塊內商業氣息與生活機能完備，形成七期商圈，也成為中台灣的消費重鎮。此外，建商在此也多推出頂級華廈建案，讓七期與豪宅畫上等號。
（圖／台中市新光三越、大遠百商圈，吸客效應十分明顯）
投入房地產14年，並曾轉戰海峽兩岸的鄉林建設經理梁慶祥表示，七期會崛起，與台中工業區、精密機械園區、中部科學園區陸續開發成立，加上台商回流、外地人口不斷湧入，藉著台中港路的串連，成為中部潛力無窮的地區。
梁慶祥指出，台中大遠百旗鑑店和新光三越百貨比鄰而設，吸客效應相當明顯，在「人潮在哪，商機就在哪」之下，已經完全讓台中市商圈徹底移轉到七期中港路兩旁。加上台中市政府遷移到中港路新市政中心後，使得大遠百、新光三越到朝馬轉運站一帶土地、店面、住家都轉趨熱絡，成為大台中最受注目的精華地段。
梁慶祥表示，雖然受到國際經濟不景氣及政府一連串打房措施氛圍的影響，讓其他地區房價下滑，但七期推出的建案，如「鄉林皇居」、「聯聚方庭大廈」等，因佔據地段優勢，房價仍然維持在30到60萬之間，相對平穩。以「鄉林皇居」為例，正位在此區域的中心，距中港交流道不到五分鐘車程，半小時內可至清泉崗機場，北上南下不僅交通便利，又臨近新光三越、大遠百商圈，附近又有逢甲商圈絕佳地利，吸引許多台商、企業主暨商務型客戶，作為中部度假休閒的處所；梁慶祥強調，成熟的商圈、生活機能強，是房市不景氣時最有利的支撐。
至於一般購屋民眾，是否就無法一圓入住七期的「夢想」？梁慶祥表示那倒未必！過去七期推出的豪宅建案，從70、80坪起跳，動輒超過百坪。但在經濟氛圍不利房市下，許多建商改弦易轍，在七期周遭改推50至60坪左右，每坪約在25萬元的建案，市場反應不錯，許多民眾反趁此時機入住七期，享受七期的繁榮和便利。
梁慶祥也不忘提醒投資民眾，注意七期商業辦公大樓的市場。他認為在政府重要機關紛紛進駐，大都會歌劇院等又位於此處，七期將是未來台中市商業辦公的重要核心，是繼豪宅市場之後，商辦市場同樣值得關注。