封面故事／小宅吹起流行風
中南部也吹小宅風 思維轉彎生活更多采
除了向來搶手的台北市中心精華區外，潘是諭指出，近期以北市外圍具有重大建設議題的區域最吸睛，包含捷運機場線加持的新莊、三重區，比價效應明顯的汐止、五股區，都受到購屋預算有限的民眾青睞，看屋人潮湧現。
雖然中南部土地資源豐富、人口較少，一般家庭習慣大空間的居住環境，也有不少中小坪數建案受到歡迎。有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，近年來中南部房價持續向上漲，加上當地年輕購屋族群也偏好大樓式管理的社區，相較過去，40坪左右「小宅」熱度也大增。
雖然小宅室內坪數小，但只要選對區位，善用周圍資源與環境，一樣能讓小空間發揮大創意，只要腦袋轉個彎，就能創造更豐富的生活哲學，還能省下不少買房的花費。
徐佳馨分析，即便自家受限於空間，無法擁有書房、兒童遊戲室等設施，只要善用住家附近的公共建設及環境，例如公園、運動中心、圖書館或咖啡廳，或是多多使用社區公設，像是健身房、交誼廳等，反而可以擴展自己的生活圈、增進和社區鄰居的感情，讓生活更豐富。
中古小宅更超值 1屋3用變身有殼族
除了預售屋外，徐佳馨指出，有不少屋齡15到30年的中古小宅位在精華地段，且購屋成本比預售屋還要低，不僅可自住也可出租，以台北市信義區來說，目前新推案的小宅行情每坪約130萬元，但中古小宅每坪約70萬元，幾乎只要半價。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，房價不斷攀升、薪資所得一再倒退，產品坪數將逐漸縮小，消費者也以中低總價為考量，在低利環境下，選擇交通條件齊全、生活機能成熟與通勤時間短的區域，小坪數不僅讓人買得起，還擁有「進可攻，退可守」的優勢，自住、投資、置產皆宜，也將成為未來房市的趨勢。
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北中南流行大不同 |
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地區 |
小宅坪數 |
購屋差別 |
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北 |
15～30坪 |
以往多半是3房2廳2衛的產品，但因為近年來新建案公設比高、房價貴，因此縮小為2房1廳1衛 |
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中 |
20～40坪 |
以前多是3、4房以上的產品，或以透天厝為主，近來購屋者年輕家庭居多，大坪數不便整理，空間也浪費 |
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南 |
30～40坪 |
過去以4房以上產品或有前後院的透天厝為主，近來不少重劃區新建案鎖定年輕家庭，總價較低，容易入手 |
資料來源：記者採訪整理
