撰文─許侑淋、江瑞庭、林世傑、程品璿、張菡尹

攝影─江瑞庭、吳東峻、趙忠彥、曾信耀

部分圖片─Dreamstime、《好房》資料庫

台灣人口日益老化，銀髮風暴快速襲來已勢不可擋，想要擁抱熟年幸福生活，除了經濟方面未雨綢繆、照護安排妥當以外，居住規畫也是十分重要的一環。近年來不只眾多縣市積極發展成「高齡友善城市」，同時也陸續出現銀髮養生村、全齡通用宅，甚至合宜住宅中也規畫無障礙樓層，究竟住哪裡比較好？退休住宅又該怎麼挑？

早在兩年前，台灣的高齡友善城市推動就已超過9成的縣市涵蓋率，位居國際之冠，讓全台各地的退休居住條件大幅提升。隨著老年人口成長帶動的銀髮商機也受到注意，在住宅規畫部分，陸續有銀髮養生村或是全齡通用宅等量身訂做的建築概念出現，甚至近期連合宜宅開發案都被要求須規畫無障礙住宅樓層等，皆讓退休族購屋選擇更加多元與方便。

生活機能需考量　鄰近醫療院所才安心

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，退休族群在挑選居住地時，首當考慮的就是生活機能。由於年紀大了，身體狀況較多，無論急、慢性病都需要醫治，因此應鄰近醫療設施，最好是大型的醫療院所，這樣能避免小醫院醫療設備不足還要轉院的麻煩。此外，交通方便也是要點，最好能鄰近大眾運輸系統。

在居住樓層的部分，若是選擇電梯大樓，長輩無論住幾樓都沒有問題；但若選擇的是公 寓，那麼最好住在1 樓，對於行動不便的老人家來說也比較方便。黃舒衛指出，目前退休族大多選擇兩房的房型，坪數則約25坪左右。

成大助理教授趙子元則認為，高齡友善住宅首重安全與舒適寧靜，要讓高齡者可以自由選擇居住環境。一個舒適的住宅與社區，和社會服務必然有連結關係，也會對高齡者的獨居生活與生活品質產生直接的影響，尤其台灣很多三代同堂的家庭，對高齡者獨立及安全的生活環境選擇還是較為缺乏。

綜合評估挑選安居地　高齡友善城市受歡迎

至於地點挑選方面，《遠見》雜誌曾做過「全台最佳友善退休城市」調查，由於是整合居住環境品質、生活機能發達性、醫療資源完善程度、休閒設施、壓力

指數等多面向的綜合評估結果，算是不錯的參考依據，尤其排名前5的台中市、新竹市、台南市、台北市及嘉義市，都是退休族可以考慮入住的區域。

拿下最佳退休友善城市第一名的是台中市，交通上有搭乘公車8公里免費、老人每月1,000元乘車補助並引進低地板公車與復康巴士等，社會參與方面則有超過160所關懷據點、14所樂齡中心、22所長青學苑及行動式老人文康休閒巡迴服務，另有獨家的「空間行善者」計畫，由社會局與都發局合作，結合民間建築業者的協助，讓無力自行修繕住宅的弱勢族群，可以透過申請、免費得到幫助，加上親子送餐、日間照顧以及3家醫學中心、11家區域醫院、51家地區醫院等構建出的豐富醫療資源，各項環境條件佳。

其次是新竹市，是社會參與資源最多的縣市，包括參與長青學苑人次、社區大學數、媽媽教室班數等細項都是最高。至於台灣古都─ 台南，「經濟」類項排名第3、「社會參與資源」及「社會照顧與醫療」排第5，其他三個類項表現也都在前段班，均衡的表現搶下第3名。347個推行高齡友善業務的「社區照顧關懷中心」，數量之多，占全台1/4，同時有34所樂齡學習中心、34所長青學苑及4所兩年學分制的松年大學，樂齡學習中心數量也是全國之冠，為一大特點，台南市政府照顧服務管理中心主任譚乃澄在報導中指出，台南強調的是軟體，而非富麗堂皇的硬體。

身為台灣政經首都的台北市，是社會照顧與醫療最豐富的縣市，但最大的問題是這裡生活消費高，經濟壓力太大，因此整體排名掉到第4名。第5名是全國第一個推動「高齡友善城市」的嘉義市，分別拿下經濟指標第1，社會參與資源、社會照顧與醫療指標兩項第2名，而選擇在嘉義退休最大的優勢，就是因為當地生活開銷相對低，因此經濟壓力較小。

《財訊》曾報導一個案例，近年有照顧退休父親問題的輔大大傳系教授陳順孝，他發現宜蘭是個不錯的銀髮城市，5年前決定回家鄉通勤，一方面是受到台北高房價的影響；另一方面則因為必須遷就台北的工作機會，不適合移居中南部，因此他以總價580萬元買下宜蘭市文化中心旁的電梯大樓社區，定居宜蘭。結果得到「走路約15分鐘有百貨公司、誠品書店、河濱公園，約5分鐘就是綠意盎然的文化中心、大學，7分鐘已經身在田間！」的居家環境，更讓他滿意的是宜蘭社輔大樓設的老人日托中心，不但每人有一張大椅子與床可使用，還有近60坪的健身房與午餐服務，每月卻只要花3,300元，實在價廉物美，難怪他會形容「1/10的價格，就買到超越台北公館商圈的居住品質！」顯然隨著台灣高齡友善城市的熱烈推動，讓適合退休居住的地點是越來越多了！