別再搞不清楚！同時出售多處住宅用地 符合3條件仍可享優惠稅率
2023/12/30 14:20
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
別再搞不清楚了！不少人在出售房屋時都會搞不清楚「自用住宅」優惠稅率的規定，或者同時多處出售自用住宅用地，到底是否能同時享有優惠稅率？
日前一名陳先生打電話至稅務局詢問，想出售名下2間自用房產，不過相當困惑，土地增值稅可以都適用自用住宅優惠稅率（10％）嗎？
新竹縣政府稅務局說明，土地所有權人出售土地要適用「一生一次」自用住宅優惠稅率，必須符合一年內沒有出租或營業、戶籍遷入及面積限制三要件。
換言之，陳先生的2間房產必須在出售前一年没有出租或營業情形，有土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且2處土地面積合計，符合都市土地不超過300平方公尺（約90.7坪），或是非都市土地不超過700平方公尺（約211.7坪）等條件，且在同一天訂約，同一天向土地所在的地方稅務機關申報土地現值移轉，即可在出售多處自用住宅用地時，視為是1次出售，適用一生一次的優惠。