陸建商年度目標 9成難達陣
2014/06/16 08:50
記者林殿唯／綜合報導
大陸上市建商今年以來銷售慘淡，預估9成建商難達成全年業績目標。加上房屋庫存量居高不下，房地產業壓力大增，預估將出現新一波降價潮，以衝刺下半年業績。
9成中國大陸建商難達年度目標。（好房資料中心）
據中原地產市場研究部統計，大陸33家上市建商在今年1～5月的總簽約金額為5,500億元人民幣（下同），年度業績達成率僅29％。且這33家上市建商，多達19家建商業績比去年同期下滑，只有萬科、恒大等大型建商業績出現明顯成長。
中原地產首席分析師張大偉表示，這些數據遠遠低估了建商的壓力，在大型建商的業績成長放緩、小型建商業績難有長進的情況下，市場出現明顯分化，迫使更多建案主動降價。
他預估，在今年下半年建商降價的數量將明顯增加。雖然目前大陸整體房價依然偏高，但在一線城北京與上海市郊的一些建案已經出現降價的情況。
北京通州、大興有多個建案的降價幅度超過10％，上海浦東、青浦也有建商主動降價，但買氣依舊不旺，市場觀望情緒濃厚。
上海易居房地產研究院研究員顏躍進表示，建商將積極採取「以價換量」的策略，預估近期大陸70個主要城市出現房價月度下滑的可能性正在增加。