板橋海砂屋 富豪社區重建動土
2026/04/24 09:53
中國時報記者王揚傑／新北報導
新北市板橋區中山路二段巷內「富豪社區」民國108年被鑑定為海砂屋，因無建商進場，住戶決定自主都更重建，經市府專案輔導與多年整合，於113年5月核定實施。新北市長侯友宜23日主持開工動土典禮，將興建3棟地上15至19層、地下4層住商混合大樓，預計118年底完工。
「富豪社區」基地面積達3457平方公尺，原為5層樓鋼筋混凝土建物，屋齡逾30年，共有68戶住家。由於房屋出現傾斜、樓板剝落等情況，於108年被鑑定為海砂屋，重建需求迫切，但因無建商進場，故住戶自組社區更新會，決定採自主都更方式重建。
侯友宜表示，該案為市府專案輔導案件，從初期整合、法規協助到計畫推動，全程提供支持。在前期整合階段，透過推動辦公室進場輔導，協助住戶溝通、法規說明與整合，逐步凝聚共識，取得超過8成同意，順利於110年提出都更申請。
侯友宜強調，都更最困難在凝聚共識，審議過程中，市府、更新會及專業團隊合作，邀集專家學者釐清估價爭議，讓該案能順利推進，最終獲超過9成住戶支持。該案符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得15％基準容積加給，從300％提高至345％，並回饋237坪公共托老中心，完善在地長照服務機能。
更新會理事長林俊祥說，因為我們的房子本身是海砂屋，不得不重建，歷時8年真的非常艱辛，還好大家有共識願意做，然後有市府政策的扶持，加上地主與廠商願意共同承擔資金的問題，才可以順利走下去。
都市更新處說明，該案將興建3棟地上15至19層、地下4層住商混合大樓，總戶數約206戶，預計118年底完工。另市府提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制，持續協助民眾改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。
原文出處 【板橋海砂屋 富豪社區重建動土】
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