AI股市泡沫拖垮房市？ 專家揭「這數字」：已屬難得談價空間
2026/04/11 09:49
好房網News記者黃暐迪／台北報導
AI股市泡沫拖垮房市？馨傳不動產智庫執行長何世昌近日上節目表示，現今AI產業與2000年網路泡沫不同，多數企業具備實質獲利與長期需求，屬於新型基礎建設，股市震盪屬於正常修正，與房市同步泡沫化的機率不高。
何世昌也提到，房市向來是量先價行，量縮意味市場進入修正期，但只要就業與經濟未出現重大問題，房價多為緩步回調。期待房價一次性大跌5成並不現實，能出現1至2成修正，已屬難得的談價空間。
積極看屋 敢買的人卻不多
何世昌曾指出，不少購屋族雖然開始積極看屋，但在下手時仍相當猶豫。何世昌分析，很多人其實是邊看邊想，心裡還在天人交戰。一方面可能是對目前房價仍不滿意，另一方面也可能對房市景氣是否真的復甦仍抱持觀望態度，因此出現「看的人變多，但敢買的人還是不多」的情況。
何世昌提醒，現階段應善用實價登錄比價，議價時可從行情9折左右開始談，並審慎檢視建商背景、履約保證機制與過往推案紀錄，避免誤踩爛尾樓風險。
預售雙北房價持續上升？專家建議中古屋撿便宜
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從長遠來看，隨著台灣經濟穩健發展及通膨持續，雙北地區房價大機率將持續上升。加上雙北地區可開發腹地逐漸用盡，以及都更與危老改建推動不易，建商難以發起大基地的建案開發，且建商若要維持新推案的總價不致於超出民眾可負擔範圍太多，勢必需要縮減房屋面積。
陳金萍建議，消費者若希望購買價格相對實惠且坪數較大的住宅，建議可轉向中古屋市場尋找相對合適的物件。
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