買房痛苦指數仍高　2025年第2季房價所得比達逼近10倍

2025/11/28 15:16

經濟日報記者余弦妙／綜合報導

雖然房價出現下跌，但購屋族的痛苦指數依舊不低。內政部公布，2025年第2季全國房價所得比為9.89倍，意味著一般家庭若不吃不喝，約需將近10年的所得才能購買一戶中位數住宅。

內政部指出，六都之中台北市壓力最大，本季房價所得比高達15.41倍，新北市緊追在後為13.03倍。桃園市與台中市分別為8.65倍、11.9倍，台南市與高雄市則為9.38倍、9.61倍。即使六都房價指數普遍下跌，但在所得水準有限的情況下，購屋壓力仍然沉重。

房市示意圖。聯合報系資料照

內政部表示，房價所得比是以中位數住宅價格除以家戶年可支配所得計算，是國際上衡量購屋負擔的重要指標。雖然2025年第2季全國中位數房價從由1,000萬元降至980萬元，家戶所得也從97.67萬元增至99.14萬元，使數值略有改善，但痛苦指數依舊維持在高檔，凸顯長期房價高漲對民眾生活的壓力。

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