三圓少東批極不合理 私法人為何不能買房？
2023/06/28 09:08
工商時報記者蔡惠芳／台北報導
三圓建設少東王雅麟去年接棒父親王光祥出任董事長，27日首度主持股東會，會後受訪時針對平均地權條例修正案限制私法人買房採許可制指出，這是極不合理的政策，建議應改採報備制，並限制5年不能移轉，若有處分獲利則課以較高稅率。
三圓股東會承認去年財報及盈餘配發案，2022年稅後純損2.71億，每股虧損4.71元，但配股依然慷慨，每股發放2元現金股息。
今年三圓銷售重點是總銷達450億的「台北之星」Diamond Towers，法人預期，若下半年去化順利，全年將有機會轉盈。
王雅麟表示，目前影響房市最主要因素不是升息，而是政策干預。實際上業界普遍支持打擊炒作，但一次次打炒房下來竟變成打建商。希望政府未來政策制定時能聚焦打擊炒作，不要變成打擊建商。
至於平均地權條例修正案，王雅麟表示，新制規定私法人買房必須採許可制，請問私法人可以買船、買車、買飛機，也可以吃飯、更可以報統編吃飯，那麼為什麼法人不能買房？如果滷肉飯漲價太多，難道以後也要禁止法人吃滷肉飯？
王雅麟質疑政策的目的和公平性，同時也提出建議，既然私法人買房採許可制已完成修法，以後政府應作適度調整，改採報備制，買了之後限制5年不能移轉，若有處分獲利則課以較高稅率。他對政府打炒房最後變成打建商，也打亂高資產族群的資金布局表示遺憾。
至於央行針對第2戶自然人，祭出在全台七大都會區購屋貸款限縮7成，王雅麟表示，過去多次打房已經非常夠了，應該要緩一緩，不要因為選舉一定非得推出個名堂，可以觀察世界局勢再作決策。
展望2023年，三圓最重要的壓軸大案「台北之星」，王雅麟表示，目前已在作最後準備，即將針對都更戶進行交屋；至於銷售方面，每個月都有預約賞屋，只是私法人以後改採許可制，大家還在觀望。