活化資產 台肥要當包租公
2013/06/25 17:06
記者徐睦鈞／台北報導
上市化工股台肥(1722)今召開股東會，會中通過發放現金股息每股2.7元案。對於今年營運展望，董事長李復興表示，在穩定的化肥本業之外，台肥要極力活化資產。在他任內的策略就是「不賣祖產、當包租公」。
繼南港C2飯店開發案後，台肥也積極投入C3、C4商業區土地開發。（圖／台北市政府捷運工程處）
李復興表示，肥料化工本業部分，台中總廠一、二期已陸續完工，一期將在今年6月完成試車後加入營運，另外為了持續發展電子級化學品，以及配合新竹科技商務園區開發，新竹廠的電子級化學品工廠將整合移至苗栗廠，並於大陸昆山與台商合資設立旭昌化學，旭昌第一期工程將在6、7月完工試車後投產。
在土地開發方面，該公司表示，南港「天匯」已在今年第一季認列剩下的55%、32億元營收，「無雙」則預計將在明年第四季和後年初分批認列，南港C2旅館開發案已經與旅館業者簽約，目前進行建築規劃設計中，C3土地設定地上權目前正招標中，預計將在10月18日截止投標；新竹科技商務園區則已經在本月取得執照，正著手進行D7街廓之開發，預計第一期將在2016年完工。
展望今年，李復興表示，台肥化肥本業穩定，且肩負照顧農民的使命，但在本業之外，要極力活化資產；他任內的策略就是不賣祖產，當包租公也很好，就像南港C2、C3以BOT的方式出租。
他說，以過去台肥的策略，C3案原本是要自己投入200億元開發，但改為BOT的方式，台肥不但不需要自己投入200億，還有地上權權利金的收入。而根據市場推估，C3權利金可望達到300億元以上。