好房網Housefun::News

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

今年台灣歷經0403花蓮地震，而早在幾年前就有地質學者提醒，依據地震百年週期，未來不排除出現規模8以上「海溝型地震」。近年市場上蓋「鋼骨宅」抗震的趨勢增加，全台又以花蓮縣與台北市為鋼骨宅比例最高、佔比增加最快的兩個縣市。

 

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加，其中，花蓮縣鋼骨宅佔比從2022年的1.7％，激增到去年的19.7％，此外，去年台北市建照鋼骨宅比率也高達13.5％，年增2.9個百分點。

 

 

全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，台灣常見的建築結構有加強磚造、RC、SRC和SC等，目前台灣住宅市場存量，以RC結構佔近7成為最大宗，加強磚造近2成次之，「鋼骨宅」比重則不到2％。

 

鋼骨宅營建成本遠高於RC結構，近年營建成本不斷攀升之下，建商會願意推鋼骨宅，估計與大環境變動與市場需求改變有關。包括花蓮因常是震央所在，建商推案提升建物耐震力，才能滿足市場需求；北市則因盆地效應，消費者會更注意建物是否耐震。

 

 

劉永昌表示，建物耐不耐震，跟建物結構設計強度有關，與建物結構並無接直接關聯性，RC、SC、SRC皆有一定耐震力，只是材料不同，面對地震的特性也不同。

 

不過，目前營建成本居高不下，鋼骨結構的營建成本又更高的狀態下，建商若想控制成本又滿足市場需求，新工法的採用可能會是一個方向。

 

劉永昌提到，例如SIR工法，是結合SS鋼骨結構＋節能蜂巢預鑄混凝土＋卸震裝置的新工藝技術，可縮短3分之1營建工期，每坪營建成本與0.24G的SRC結構相等，並可抗0.4G強震，且有防水、防火、隔音等特色，能更省成本，並縮短工期。