雲林科技大廠積極進駐 虎尾大樓移轉成長5成
2024/06/29 10:10
好房網雜誌2024年6月號／撰文：陳玉蘭、圖：擷自Google Maps
不缺席西部科技走廊拼圖，雲林近年積極推動高科技產業園區，中科虎尾園區已有矽品確定進駐，正如火如荼興建宿舍，加上縣府積極爭取台積點進駐，帶動虎尾市區房價起漲，市區因素地稀有，建地單價站上25萬元，房價站穩3字頭，又以華廈大樓產品為近期建商推案主流。
永慶不動產虎尾科大加盟店店長顏巧佳表示，雲林縣積極跳脫農業大縣的刻板印象，透過就業市場帶動剛性住宅需求，根據內政部統計，光是今年Q1建物買賣移轉棟數就較去年同期成長逾50％，甚至有外地建商看好補漲力道搶進推案。
目前虎尾因有高鐵站加持，房價直追斗六市，舊市區大樓單價約在30～32萬元區間，新屋2房總價含車位約在900萬元、3房約1,100～1,200萬元，中古透天因屋齡多在30年以上，總價在1,000萬元以內去化速度較快。
顏巧佳觀察：「虎尾市區現在房市處於賣方市場，去年建商釋出物件，初期還有投資買盤，但後期幾乎都是自住需求，加上房地合一稅2.0影響，使得整體市場可銷售物件較去年更為減少，購屋人甚至必須加價搶購，屋主幾乎沒有太多讓價或議價空間。」