雲林科技大廠積極進駐 虎尾大樓移轉成長5成

2024/06/29 10:10

好房網雜誌2024年6月號/撰文:陳玉蘭、圖:擷自Google Maps

不缺席西部科技走廊拼圖,雲林近年積極推動高科技產業園區,中科虎尾園區已有矽品確定進駐,正如火如荼興建宿舍,加上縣府積極爭取台積點進駐,帶動虎尾市區房價起漲,市區因素地稀有,建地單價站上25萬元,房價站穩3字頭,又以華廈大樓產品為近期建商推案主流。
 
永慶不動產虎尾科大加盟店店長顏巧佳表示,雲林縣積極跳脫農業大縣的刻板印象,透過就業市場帶動剛性住宅需求,根據內政部統計,光是今年Q1建物買賣移轉棟數就較去年同期成長逾50%,甚至有外地建商看好補漲力道搶進推案。
 
目前虎尾因有高鐵站加持,房價直追斗六市,舊市區大樓單價約在30~32萬元區間,新屋2房總價含車位約在900萬元、3房約1,100~1,200萬元,中古透天因屋齡多在30年以上,總價在1,000萬元以內去化速度較快。
 
顏巧佳觀察:「虎尾市區現在房市處於賣方市場,去年建商釋出物件,初期還有投資買盤,但後期幾乎都是自住需求,加上房地合一稅2.0影響,使得整體市場可銷售物件較去年更為減少,購屋人甚至必須加價搶購,屋主幾乎沒有太多讓價或議價空間。」
 

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