房地產炒風　蔓延工業區

經濟日報／綜合報導

房地產炒風有蔓延至工業區的現象，工業用地大漲，造成真正有意投資生產的企業苦無土地可用，業界期待經濟部應正視此一問題，不可讓現況惡化。

 

房地產炒風有蔓延至工業區的現象，業界期待經濟部正視此問題，不可讓情況惡化。（圖／好房資料中心）

 

 

高雄市政府經濟發展局局長曾文生在一場演講中指出，房屋、土地組合而成的「空間成本」影響重大，如果地價偏高，則居住價格相對上揚，零售消費業者的租金成本提升，產業想要進駐，建廠成本也增加，將耗損競爭力。

 

曾文生表示，土地行情最好能貼近社會經濟面穩步成長，大起必伴隨著大落，對經濟產業沒有太大幫助。

 

一家傳統產業負責人說，台灣房價高漲，內政部營建署統計，全台六都平均房價所得比為8.9倍，代表老百姓要不吃不喝九年才買得起房子，「這種情形千萬不可擴散到工業區來」。

 

企業負責人表示，工業區土地合理上漲，可以解讀是經濟發展的果實，但如果出現飆漲，除了人為炒作，也代表政府既有配套政策已失靈，或工業用地供需失衡。

 

像有些工業用地長年閒置，不租也不賣，囤地、養地的情況並不少見。或是區域產業發展轉變，工業用地供不應求，新開發的工業地速度又太慢，都是造成工業土地大漲的原因。

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