土地還在種菜卻收到地價稅單？揭密農地課稅關鍵：「少這條件」變全額課稅

好房網News記者黃暐迪／嘉義報導

 

「我的土地明明還在種菜、種稻，為什麼要繳地價稅？」這是不少民眾收到稅單時的常見疑問。

 

嘉義縣財政稅務局表示，土地是否持續耕作，並不是決定是否課徵地價稅的唯一條件；都市土地一旦「公共設施完竣」，即使目前仍作農業使用，依法仍須課徵地價稅。

 

嘉義縣財政稅務局進一步說明，位於都市計畫範圍內的土地，在周邊公共設施尚未完備前，若確實作農業使用，可依法課徵田賦。由於現行政策停徵田賦，民眾無須負擔稅捐。然而，若土地周邊的道路、自來水、排水及電力等四大公共設施皆已建置齊全，具備建築使用條件時，情況便大不相同，此時土地已不符合課徵田賦規定，無論是否繼續種植農作物，都會自公共設施完竣的「隔年」起開始課徵地價稅。

 

嘉義縣財政稅務局舉例，王先生有一筆都市土地，原本因附近道路、排水、自來水及電力等公共設施尚未完成，雖然土地位於都市計畫範圍內，但一直作為農地種菜，符合規定按田賦課徵。

 

後來相關公共設施於115年完成，王先生仍繼續種菜，也沒有興建房屋，但因土地公共設施已完竣，該筆土地自116年起，即應課徵地價稅。如有任何疑問，可以撥打財稅局免費服務電話0800-076969，將有專人竭誠為您服務。