中市府廍子區釋地 建商搶標
2013/09/25 10:50
記者劉朱松／台中報導
台中市廍子地區，已成為建商進駐推案的熱門地段！台中市政府地政局昨（24）日表示，因當地道路網均已建設完成，且當地4座景觀橋樑成為新地標，公共建設利多讓房市快速增溫，為提供建地，市府下月23日將標售15筆該地區段徵收的配餘地，將引爆建商的搶地大戰。
目前已在廍子地區購地的建商，包括惠宇、總太、大城等，且都有意再加碼；加上其他建商卡位積極，因而提前引爆建商購地熱。該區段徵收範圍內的祥順路已於今年7月30日通車，加上全區道路網均已建設完成，讓當地交通更加便捷。
這次標售土地中，尤以太順段第57、61及62地號等3筆土地合成一標，標售總底價4.02億元，成為當地最大宗土地標售案、備受矚目。另外，太和段的54、90、191地號等3筆土地，及太順段54地號土地，均屬於大面積土地，加上面臨已開通的祥順路，讓土地行情看俏。
台中市政府地政局長曾國鈞表示，廍子地區，目前每坪土地市價已突破30萬元，且當地新推案每坪房價，也站在17萬-18萬元以上。惠宇建設之前以每平方公尺約7.89萬元（換算一坪約26萬元），標下當地太和段200地號的區段徵收配餘地，創下當地土地價格新高。曾國鈞認為，因已知有多家建商表達願意競標，他預估這次每坪土地標售價格，可望再創新高。
這次15筆土地總面積達3.2公頃，標售總底價約12.63億元，若這次配餘地全部標售出去，市府未來可標售的當地土地，只剩下目前暫時出租做為體驗農場的7.7公頃土地。今年上半年已在廍子地區推出或預售個案的建商，包括太子建設的「海晏」、總太的「總太明日」、辰嘉建設的「情定水蓮」及大城建設「四季山妍」等多個個案。