高雄房市 三民區一枝獨秀
2021/08/15 09:33
經濟日報記者林政鋒／綜合報導
上半年全台買賣移轉棟數17.5萬棟，創近八年新高，年增25％，是17年來新高，其中高雄買賣移轉年增32％，為六都成長最迅速，前三大交易熱區是三民區3,125棟、鳳山2,614棟及左營2,509棟，三民區更是一枝獨秀，領先第二名的鳳山近20%。
資深建商表示，觀察高雄市各行政區的房屋交易量，同屬熱區的楠梓表現出現落差，上半年交易量1,704棟排名第四，但楠梓當前在建個案如雨後春筍，完工交屋潮到來後有機會竄高。
高雄鐵路地下化完成，北高雄、南高雄融為一體，三民區房市受惠。記者林政鋒／攝影
房仲業指出，高雄鐵路地下化，縫合南北高雄，被稱為「後驛」的三民區受惠最大，上半年買賣交易第一，去年同樣也是高雄市買賣移轉冠軍，尤其三民區內上半年累計移轉棟數，已達去年全年的55％，市場評估隨疫情趨緩，房市買氣回升，今年交易量有望超越去年。
三民區交易量大原因在於部分新成屋進入交屋期，該區在高雄市區中面積較大、人口相對多，捷運便利，區內20至25年中古大樓熱門，三房總價約700~1000萬元，一般家庭相當好入手。