土方之亂 中部不動產業齊開砲
2026/01/23 08:59
工商時報記者曾麗芳／台中報導
全台土方之亂持續延燒，中央與地方權責分工再度浮上檯面。台中市府日前建議中央成立跨區域整合平台，卻遭國土署官員回嗆，引爆地方與產業界反彈。2026中華民國不動產聯盟高峰論壇22日於台中登場，中部不動產相關公會理事長罕見齊聲開砲，直指中央土方清運新制「只上路、不給路」，導致工地土方無處可去、工程被迫停擺，營建成本高漲。
與會建商砲轟中央，認為土方最終去化問題早已超出單一縣市承擔能力，呼籲中央應正視跨區域失衡，主導成立「土方銀行」或最終去化機制，作為全國營建產業的安全閥。
大台中不動產建築開發公會理事長蕭成忠指出，中央新制要求嚴格、配套卻付之闕如，地方政府被迫自行吸收風險，結果就是土方運不出去、工地停工，衝擊產業與就業。他強調，土方去化牽涉國土規劃、環保、公共工程與產業政策，必須由中央跨部會整合，地方單打獨鬥「根本無解」。
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄則從市場面分析，2025年全台不動產移轉棟數下滑至約26萬棟，中古屋年減3成、預售屋更重挫8成；展望2026年，預售推案量恐再減2成，但在大量交屋潮支撐下，市場將呈現「量增價穩」的結構。他直言，若再疊加土方、環保等非市場因素干擾，恐進一步打擊投資信心。
台中市不動產聯盟協會理事長蘇興民表示，台中近年受惠交通建設、產業聚落與重大公共工程推動，已成為中台灣關鍵成長引擎，不動產產業在城市發展中扮演重要角色。面對政策與市場雙重變數，產業更需要制度穩定與長期視角，回歸專業、理性看待土地與住宅供給責任。
原文出處 【土方之亂 中部不動產業齊開砲】
所有新聞 / 多空消息 / 不動產
所有新聞 / 地方 / 市場
曾麗芳∕台中報導