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好房網News記者戴鈺純／綜合報導

 

如今高通膨、高房價的時代，不少人感嘆「千金難買早知道！」，回顧十年前房價再看看現今價格變化，房價不斷飆高，大多數人只能望屋興嘆，日前一名網友在房產論壇《mobile01》表示，自己大約在12年前去林口看房子，當時不少新建案一坪17萬，但那時嫌貴沒有買就想等降價，如今12年過去了，看看現在的房價，就想問「還要繼續等下去嗎？還有可能回到17萬嗎？」。

 

文章曝光後，掀起過來人共鳴，釣出不少人在10多年前也曾在林口看房，但幾家歡樂幾家愁，有人分享當時毅然決然買了房而如今已翻漲好幾倍，直呼「真是正確的選擇」，「如今我已繳完房貸，有房有車，小孩也國中了，還好當時有買，增值速度比繳房貸的速度還快，那種爽度無法形容」、「我是14年前買的，那時候一坪大概12萬，目前一坪快50萬了，現在一天到晚有房仲問我要不要賣」、「我也是同一年在林口看房，好險我買了！一坪買14萬，現在真的爽了」、「我也是13年前買的，當時51坪含B1平面車位600萬，目前附近的預售建案，要買到這個坪數加車位至少要2300萬，房貸繳到現在，目前還剩35萬，快解脫了，感謝主」。

事實上，居住林口的人數不斷攀升，根據新北市政府統計近10年各行政區人口增加情況，林口以增加3萬8,000人高居第二多的行政區，且目前設籍人口數已達近12萬5千人，有巢氏房屋林口文青合宜加盟店蕭凱文店長指出，林口的發展與機能成熟度有目共睹，包括機場捷運、多路線公車便利性，還有三井outlet、林口長庚醫院、媒體園區開發、工一工業區規劃...等，因此產業挹注明顯帶動就業人口及購屋需求。

 

但隨著建設到位，林口房價逐年看漲，新北市111年第3季預售屋實價登錄，林口區每坪均價介於40.8～52.5萬元間，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為40～48坪，總價多介於1,964～2,274萬元。永慶不動產林口民視中山加盟店店長李若田指出，目前靠近A9林口站的住宅新案，單價多已來到5字頭，中段案子單價4字頭，後段有些案子單價也已逐步漲到4字頭，當然仍有少許3字頭的產品。李若田表示，林口未來利多逐漸爆發，可能短期內房價會緩上升，不過中期來說，還有元智大學與亞東醫院合作將在林口設立醫學系所，挹注在地醫療資源，加上移入人口又越來越多、購屋需求大，房市前景仍看好。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，今年整體與去年相比，房市交易量都走弱，林口也不例外，因為今年房市量能少，以林口新市鎮來說，若有個案高價量點出現、就會拉抬區域均價，也可能會讓民眾感到似乎房價仍未有跌勢，不過事實上，整體量能萎縮下，價格將逐步有鬆動的可能性，預計落在今年底至明年上半年，房價走弱情勢將可見。