因城施策　陸2025房市添柴火

工商時報記者蘇崇愷、賴瑩綺／北京報導

 

大陸國務院總理李強5日在政府工作報告首先表示，過去一年推動房市止跌回穩，下調住房貸款利率和首付比例，居民存量房貸利息年支出減少約人民幣（下同）1,500億元，降低交易環節稅費水準，紮實推進保交房工作。

 

針對2025年房地產工作重要點，李強表示，是優化和創新結構性貨幣政策工具，「因城施策」調減限制性措施，加碼實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。要優化城市空間結構和土地利用方式，合理控制新增房地產用地供應。

 

 

大陸發改委稍後表示，2025年要實施提振消費專項行動，因城施策調減房地產消費限制性措施。

 

在各界關注的房企債務問題上，李強表示，發揮房地產融資協調機制作用，繼續做好保交房工作，有效防範房企債務違約風險。

 

對此，大陸金融監管總局局長李雲澤5日表示，今年重點支持穩房市，持續推動融資協調機制擴圍增效，拉長白名單。同時增加信貸投放，使機制擴大到更多民營企業，努力做到應貸盡貸。

 

針對金融風險防控，李雲澤強調，大陸金融風險穩步收斂，中小金融機構存量風險正有序處置，增量風險得到明顯遏制。2024年金監總局擴大不良資產的處置力道，全年共處置不良資產3.8兆元，創歷年之最，守住不發生系統性風險的底線。

 

億翰智庫分析，未來在限購、限貸、限售等各項房市限制類政策仍有調整空間。此外，政府工作報告中採用「適度寬鬆的貨幣政策」、「更加積極的財政政策」等強而有力的表態，可見穩增長、穩預期的決心。

 

大陸統計局數據顯示，2024年大陸房地產開發投資10兆元，年減10.6％。期間內，大陸新建商品房銷售額9.68兆元，年減17.1％，其中住宅銷售額下降17.6％。

原文出處 【因城施策 陸2025房市添柴火】