因城施策 陸2025房市添柴火

2025/03/06 08:41
工商時報記者蘇崇愷、賴瑩綺/北京報導
 
大陸國務院總理李強5日在政府工作報告首先表示,過去一年推動房市止跌回穩,下調住房貸款利率和首付比例,居民存量房貸利息年支出減少約人民幣(下同)1,500億元,降低交易環節稅費水準,紮實推進保交房工作。
 
針對2025年房地產工作重要點,李強表示,是優化和創新結構性貨幣政策工具,「因城施策」調減限制性措施,加碼實施城中村和危舊房改造,充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。要優化城市空間結構和土地利用方式,合理控制新增房地產用地供應。
 
大陸國務院總理李強5日在政府工作報告首先表示,過去一年推動房市止跌回穩,下調住房貸款利率和首付比例,居民存量房貸利息年支出減少約人民幣(下同)1,500億元,降低交易環節稅費水準,紮實推進保交房工作。圖/中新社
 
大陸發改委稍後表示,2025年要實施提振消費專項行動,因城施策調減房地產消費限制性措施。
 
在各界關注的房企債務問題上,李強表示,發揮房地產融資協調機制作用,繼續做好保交房工作,有效防範房企債務違約風險。
 
對此,大陸金融監管總局局長李雲澤5日表示,今年重點支持穩房市,持續推動融資協調機制擴圍增效,拉長白名單。同時增加信貸投放,使機制擴大到更多民營企業,努力做到應貸盡貸。
 
針對金融風險防控,李雲澤強調,大陸金融風險穩步收斂,中小金融機構存量風險正有序處置,增量風險得到明顯遏制。2024年金監總局擴大不良資產的處置力道,全年共處置不良資產3.8兆元,創歷年之最,守住不發生系統性風險的底線。
 
億翰智庫分析,未來在限購、限貸、限售等各項房市限制類政策仍有調整空間。此外,政府工作報告中採用「適度寬鬆的貨幣政策」、「更加積極的財政政策」等強而有力的表態,可見穩增長、穩預期的決心。
 
大陸統計局數據顯示,2024年大陸房地產開發投資10兆元,年減10.6%。期間內,大陸新建商品房銷售額9.68兆元,年減17.1%,其中住宅銷售額下降17.6%。

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