不動產放款比率回落
2024/01/30 09:51
經濟日報記者廖珮君／台北報導
受惠2023年12月底企業資金調度回存潮，使12月國銀不動產放款比率回降到26.69％的四個月低點，終結連四升；銀行主管說，2024年1月有農曆春節前的交屋潮、但資金回存潮依舊持續，估2024年1月仍會維持26.7％左右的水準。
依「銀行法」72-2條，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額30％為限，市場視為「不動產放款天條」；各銀行內部多以28%為警戒水位，超過者就會拉高房貸利率、砍成數因應。
各銀行在2023年積極控管不動產放款水位下，全年平均比率都控制在27％以下，若以個別銀行來看，除了2023年8月因星展銀併入花旗銀導致比率逾30％超限外，其餘29%以下者的家數，則是逐月遞減，顯示各銀行控管成效斐然。
據統計，2023年12月底，國銀不動產占比逾29％僅星展銀一家，28~29％有三家比上月少了一家，占比27~28％則有十家與上月持平，整體逾27％共14家是近三個月低點，與9月持平。
銀行局副局長童政彰說，不動產放款占比28~29％較上月少一家。
金管會公布2023年12月底數據。國銀不動產放款餘額14.16兆元、月增0.09％；12月底總存款加金融債總額53.04兆元，月增0.53％，月增幅遠高於不動產放款，讓國銀不動產放款占銀行總存款和金融債餘額比降到26.69％的四個月低點。