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工商時報記者郭及天／綜合報導

 

2022全國的家戶購屋比約3.5％，較2021年的3.87％明顯衰退。其中，各縣市以新竹縣每百戶家庭5.8戶購屋最高；而若以各行政區來看，桃園龜山區家戶購屋比高達10.5％，等於每不到10戶家庭就有一戶購屋，居六都各行政區之冠。

 

「家戶購屋比」是反應當地房市買氣熱絡的指標之一，六都中以桃園市家戶購屋比達5％居冠，台中市4.9％次之，新北、台南、高雄逾3％，台北市則以2.7％在六都中敬陪末座。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，去年買賣移轉棟數衰退與家戶持續增加，使家戶購屋比出現明顯衰退，桃竹及台中仍是購屋活力較強的都會區，因就業機會多、人口結構年輕，更多自用需求帶動家戶購屋比高於其他城市。

 

若以個別行政區觀察，北市中山區4.3％、新北市八里區8.9％、桃園龜山區10.5％、台中烏日區9.9％、台南安平區7.3％、高雄前金區8.4％，為六都中購屋最為熱絡的行政區。此外，一些以重劃區為主的新興城鎮，如新北兩大新市鎮林口區、淡水區，台中的三大屯區，以及桃園觀音等地，家戶購屋比也都超過6％。

 

大家房屋企研室副理郎美囡分析，不少房價相對於核心行政區較低的區域具磁吸力，以桃園龜山來說，由於A7重劃區大量推案進入交屋高峰期，加上房價水準比機場捷運A8、A9站周邊低，吸引自住人口逐漸匯集。

 

全台新興重劃區城鎮家戶購屋比多在4％以上，不過一些商圈發展成熟飽和、房屋老舊更新腳步緩慢，人口外移嚴重、或高房價缺乏交易動能的區域，家戶購屋比則在2.5％以下。六都家戶購屋比最低的10個行政區中，台北市就占了5名，分別為士林、文山、松山、大安、信義區等；此外，新北永和、桃園大溪、台中潭子、高雄小港等地，購屋動能亦較低。