新青安鬆綁後…撥貸少排2個月

工商時報記者呂欣芷／台北報導

 

新青安貸款不計入《銀行法》第72-2條比率限額後，擴大公股銀行辦理新青安貸款量能，據財政部統計，截至2025年11月底，待核撥案件逐步去化，較8月下旬調查數據大幅減少逾八成，撥款等待時間較鬆綁前縮短2個月。

 

青安貸款統計至2025年11月止，協助48萬8,824戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達2兆5,587億元，其中新青安貸款累計核貸14萬4,054戶，核貸金額1兆1,168億元。為避免信用資源過度流向不動產，2025年在政府加大打房力道下，國銀除受「不動產放款天條」《銀行法》第72-2條限制，不動產放款比率不得超過30％外，也配合中央銀行進行不動產貸款集中度控管，一度掀起房貸荒，甚至連首購族都面臨貸不到款的窘境。

 

 

 

對此，行政院決議自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款的撥款案件不計入《銀行法》第72-2條限額，希望透過這樣的調整，確保無自用住宅民眾的購屋權益。

 

據財政部調查，截至2025年11月底，新青安待核撥案件數及金額，已較同年8月22日調查時，分別減少約83％及81％，撥貸時間也較鬆綁前最多已縮短2個月。

 

公股銀除加強貸前審核及貸後管理外，持續滾動辦理未合規案件查核，違規者收回補貼利息及重新調整貸款條件，查核範圍涵蓋新、舊青安貸戶，截至2025年11月底，違規的新、舊青安貸戶已累計追回8,604件，收回利息補貼金額1億8,622萬元。

 

觀察新青安借款人年收入情形，以中產階級為主要受惠族群，年收入100萬元以下有9萬463戶、占總戶數的64.64％；超過100萬至200萬元以下為3萬7,922戶、占比27.09％；合計年收入200萬元以下占比達91.73％；年收入超過200萬元共1萬1,572戶、占比8.27％。若以年齡來看，未滿40歲者達10萬1,687戶，占總戶數比率約73％，50歲以上者7,444戶，占比僅約5％，顯示新青安貸款以青壯年族群為主。

 

原文出處 【新青安鬆綁後…撥貸少排2個月】