財部評估6面向 定調新青安2.0
2026/01/19 09:19
工商時報記者傅沁怡／台北報導
新青安7月底屆期，針對新青安2.0，財政部內部最新評估報告指出，將從房市供需、金融市場、民眾需求、新青安貸款成效、政府收支財源運用及公股銀行資金成本等六大面向評估，跨部會研議，協助房市及金融穩健發展。
財政部官員表示，新青安2.0正依行政院指示，設定更周延的條件及監管方式，會就青年居住正義給予不同考量，全面重新思考政策工具運用，檢討結果將報行政院核定後施行。
針對先前房市管制，財政部也尊重央行對選擇性信用管制政策的相關決議，目前對公股的政策指示，是強化建築貸款管控措施，避免資金流供建商囤地、養地，健全房地產市場，適時調整放款結構，優先承辦「首購」、「自住」、「已承諾」房貸，確保銀行信用資源用於民眾購屋自住。
至於房市交投冷清，個人房地合一稅稅收大受影響，2025年僅達成預算數的7成。財政部表示，2026年綜合所得稅及營利事業所得稅稅收預算案的房地合一所得稅，已參考相關影響因子合理編列，暫不考慮下修。
財政部指出，影響房地合一稅的因素眾多，如新制實施期間、房地產市場景氣與交易量及適用稅率高低，每年稅稅執行結果更和當年度房地產市場交易情形相關，將持續關注作為以後年度預算編列參考。
財政部2025年編列的房地合一稅收為994.54億元，營利事業房地合一稅和個人房地合一稅預算數各為262.7億元731.84億元，實徵結果，營利事業房地合一稅收399.6億元，達成率152.1％，稅收也創下歷年新高。
反觀個人房地合一稅，2025年實徵金額523.82億元，相較預算數僅達成71.6％，同時個人房地稅收2025年也是房地合一政策上路十餘年來，稅收首度出現年減，主要還是房市轉冷，影響買賣意願，致稅收減少。
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