嘉南商圈透店交易額 創新高
2023/07/26 09:34
工商時報記者顏瑞田／高雄報導
國門開放、觀光景氣復甦，加上政府打房政策「管住不管商」，催升店面交易行情，台南在地的小十國際貿易以1.13億元一次打包3棟台南安平商圈透天店面，來自台中的寬悅國際斥資9,000萬元，買走嘉義市噴水圓環一棟5層樓透店，分別創下台南安平區、嘉義文化路商業區最高總價透店交易紀錄。
根據內政部實價登錄揭露，位於台南安平商圈，安平路上三間連棟、屋齡51年的3層樓老透店，今年2月由小十國際貿易公司以總價約1.13億元買下；嘉義市噴水圓環商圈文化路上的一棟屋齡23年、建坪449.22坪的5層樓透天店面，今年4月由台中的寬悅國際公司，以9,000萬元無貸款方式買下。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，隨著疫情解封、國門開放，觀光熱度逐漸回溫，熱門景點人潮回流帶動錢潮，也讓這些位在觀光商圈的店面，喜迎春燕。
她說，這兩筆買賣皆為私法人交易，近期市場雖有平均地權條例干擾，不過法規限制私法人購屋採許可制，「管住不管商」，住商或商業用途標的，並不在管制範圍內，也讓這些具備優勢條件的商用不動產，不論自用或投資，發展相對看俏，吸引投資人進場布局。
台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，台南安平商圈的3間連棟老透店，位在安平運河旁，距離安平老街商圈約5分鐘車程，3戶打通作為店面，原本由知名連鎖薑母鴨店經營，目前店面閒置中。
至於嘉義市噴水圓環商圈的屋齡23年透店，前身為「大漢書局」，店面目前閒置中，位處文化路商業區，鄰近噴水圓環及文化路夜市，路段周邊店面林立。