婚前合買預售、建商卻提前過戶！妻急問怎解　網友指路：預告登記

聯合新聞網／綜合報導

 

一位網友日前在社群發文，表示2023年與另一半共同出資購買預售屋，因自身工作特殊，原規劃於交屋前登記結婚以劃為婚後財產，多次詢問建商皆獲回覆10月下旬產權移轉，便安排10月中登記，未料結婚隔天收到權狀才發現，產權移轉日期早在登記日前即完成，導致建商提前過戶使房屋淪為婚前財產，憂心對另一半缺乏保障，貼文一出隨即引發熱議。

 

原PO指出，兩人有完整的付款憑證與共同出資共識，因建商客服給予錯誤的時間資訊，導致錯過婚後登記時機。如今房子登記在個人名下，在法律上屬於婚前財產，極不利於另一半，除了思考是否能要求建商負擔代書費等部分責任外，也正評估透過贈與移轉部分產權、簽署借名登記或共同出資合約等方案來補救，但又擔心影響新青安貸款資格。

 

 

貼文曝光後，部分網友質疑雙方動機，「老公好算計」、「真是笨女人」、「你們的問題比較大，要提早結婚啊故意那麼近」、「建商不會做當初合約以外的事」、「夫妻結婚要清算成這樣太可悲了」。

 

不過，也有不少熱心網友提供實用建議與解方，「保留購物資金證明，就算婚前資產也能分」、「夫妻之間贈與免贈與稅」、「去 做預告登記保障彼此權益」、「做2胎貸設定給另一半」、「簽共同出資或借名登記合約，保留資金流向記錄即可」。

 

另有網友提醒貸款與稅務規範，「就算婚後登記2人也不能申請新青安」、「其實不用太灰心，至少還保留一個首購資格」，建議原PO先尋求專業代書協助，以保障雙方權益。

原文出處 【婚前合買預售、建商卻提前過戶！妻急問怎解　網友指路：預告登記】