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好房網News記者林和謙／新北報導

 

新北市房價也逐步上漲，總價千萬元內可購得的房屋也越來越少。觀察實價登錄成屋交易彙整資訊，新北市近五年中古屋成交總價帶的占比變化，會發現1,000萬元以下的住宅交易占比從2020年的51％下滑至今（2024）年的31％，1,000～1,500萬元總價帶交易占比則上升。而近年房市話題度高、買氣強的林口，讓人意外的是，3,000萬元～6,000萬元的成交占比高達近2成，為新北各區之冠，另外總價1,500～2,000萬的購屋占比也很高。

 

去年8月新青安上路，在貸款最高可達1,000萬元的優惠下，民眾優先選擇1,000～1,500萬元總價帶的物件，以求優惠最大化；而近五年新北市1,000～1,500萬元總價帶的交易占比提升明顯，五股、三峽及土城該總價帶的交易占比都破四成，多個區域占比達三成多。

 

 

值得關注的是，林口是新北市唯一3,000萬元以上成交占比逾二成的行政區，3,000萬元～6,000萬元的成交占比高達18.9％，為新北各區之冠。永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長指出，林口發展看得見，生活環境優、機能便利，且房價依舊比台北市便宜，因此這幾年都吸引很多口袋較深的台北市購屋客、換屋族、退休族等客戶，購屋總價較高。

 

李若田說，林口發展利多強，擁有國道高速公路、機場捷運、多路線公車等交通便捷性，以及國際媒體園區、新北國際AI+智慧園區等就業挹注與國際大廠設廠，還有長庚醫院的醫療資源、人口紅利、區域發展持續，都帶動林口的繁榮及房市買氣。

 

此外，林口總價1,500～2,000萬的購屋占比也很高，達25.3％，高居新北各區前三；有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店陳信誌店東表示，這樣的價格帶多吸引換屋客族群，他們比年輕首購族口袋稍微深一點，如此價格帶的住宅產品，在林口來說，主要是屋齡30年上下，2房+車位的物件，坪數約30坪。另外新北與在地首購族多鎖定總價1,200萬～1,500萬的中古大樓，又以2房規劃居多，買氣熱絡。