南京土地網拍 競標變抽籤
2016/09/21 10:45
大陸新聞中心／綜合報導
江蘇省會南京市測試的土地網路競拍昨（20）日進入第二天，掛出的七幅住宅用地，經數百輪網上競拍，最終全部突破最高限價，以「流拍」告終。這意味著，所有標地業者要參加現場抽籤，聽天由命求「中獎」。
南京土地網拍，競標變抽籤。（圖／翻攝自維基百科）
中新社報導，根據當天競拍結果，作為二線城市的代表，南京房價已全線超過每平方公尺人民幣2萬元（約每坪新台幣31萬元），一些區域在短短一年間，房價翻倍增長。
「肯定會參加搖號，賭一把。」景瑞地產的投資經理朱銳在當天的網拍結束後表示，有其他42名搖號競爭者競拍同一塊地，中獎幾率2.5%。
作為該企業參與這次「網拍」的「操盤手」，朱銳說，每次點擊競價，感覺像股票下交易單。相比現場競拍的劍拔弩張，網拍看不到對手是誰，確實要冷靜一些。
緊急叫停現場土拍，上線網拍；同時規定，網上競價達最高限價90%時，該地塊所建商品住房必須現房銷售。對於南京當地政府來說，種種限制，確實希望藉此安撫開發商緊張情緒，減少現場拍賣火爆氣氛帶來的「羊群效應」。
但從兩天測試情況來看，網拍成為另一個沒有硝煙的戰場。對於開發商來說，不僅目前要砸重金買地，未來賣現房的資金壓力也遠大於賣期房，幾乎是不計成本瘋狂搶地。
朱銳表示，一方面，南京今年土地供應就比較少；另外一方面，南京的房市暴漲，令全國的開發商和遊資紛紛湧入，企圖分一杯羹。僧多粥少，價格肯定下不去。，作為今年4月才「拼死」拿地進入南京市場的外地房企，景瑞現在是「寸土必爭」，而有類似想法的開發商相當多。
對此，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝坦言，看不懂，太瘋狂了。也有專家認為，限購恐怕是最後絕招。