房地贈與判決生效 30日內申報
2022/09/13 09:09
經濟日報記者陳姿穎／台北報導
台北國稅局昨（12）日提醒，申報贈與稅的對象、適用期間及免稅額，如果個人房地贈與契約因效力爭議或其他因素提起訴訟，經判決後確定契約生效時，贈與人要在30日內向國稅局申報贈與稅，而房地財產價值，則以向法院起訴日的公告土地現值或房屋評定標準價格為主。
台北國稅局舉例，甲先生在2018年間贈與房地給乙先生，並且簽立贈與契約書，不過兩人在過戶時發生爭執，因此乙先生在當年度向法院提起訴訟，經法過院審理近四年後，2021年判決確定雙方贈與契約有效，甲先生應將房地所有權移轉予乙先生。
根據《遺產及贈與稅法》第七條規定，贈與稅的納稅義務人為贈與人，除非贈與人行蹤不明，或是應繳納的贈與稅款超過繳納期限還沒有繳納，且在我國境內也沒有可供執行的財產，才以受贈人為納稅義務人。
因此，甲先生應在判決確定日起30日內，以該房地起訴日2018年時的土地公告現值及房屋評定標準價格，合計贈與價額，一共2,000萬元辦理贈與稅申報。
台北國稅局指出，贈與稅的免稅額，每年每一位贈與人以244萬元為限，所以每一位贈與人自每年1月1日到12月31日止，不論贈與給多少人，累計贈與金額合計不超過免稅額，即可免徵贈與稅，因此民眾如果善用贈與免稅額，將財產贈與給子女，就可合法節稅。
不過國稅局官員表示，民眾仍要避免將財產迂迴贈與給子女的行為，未依規定如實繳納贈與稅者，國稅局可依《遺產及贈與稅法》第4條第2項規定課徵稅額。