打炒房暫落幕　看準好議價、剛需自住民眾準備買？怎挑優質建案？

好房網News記者林和謙／台北報導

 

央行今（2026）年第二季理監事會議決議選擇性信用管制措施未變動，沒有加碼緊縮但也未鬆綁；為了打炒房、維護金融穩定以及控制授信風險，第七波信用管制已實施一年多，房市已更為冷靜與健康。台灣永續關懷協會執行長馮智能認為，因為政策調控下，使得這一年多來，不少剛需自住需求民眾多採觀望態度，而如今房市更趨於穩定，房價也不再大漲，後續預期信用管制會慢慢鬆綁，因此現階段是剛需民眾適合看屋、議價的好時機點，而趁此時機，更可仔細挑選出優質的建商與建案，讓自己買到好宅。

 

過去民眾買新建案時，總是怕遇到劣質建商、也憂心買到爛尾樓，並擔心遇到交易糾紛，加上資訊不對等以及銷售人員的話術很多，所以民眾到接待中心看屋總是不安且戰戰兢兢。

 

 

而台灣永續關懷協會持續打造透明、安心的購屋環境，並持續舉辦優質建案及誠信建商評選；像是至今年已邁入第27屆國家建築金獎暨第21屆台灣誠信品牌甄選的活動，每年都由台灣永續關懷協會主辦，因遴選機制極為嚴謹、公正、公開，且邀集專業且可信任的專家評選委員齊聚，因此已形塑出國內相當不一樣的建案與建商評選，並受到民眾信賴。

 

馮智能執行長表示，第27屆國家建築金獎暨第21屆台灣誠信品牌甄選至今年6月底截止報名，報名的建築業者很踴躍，7、8月份將進行入選個案與產品的實地查核、評比，9月份將舉行決選會議，今年底就會舉辦頒獎典禮並公開表揚獲獎者。

 

在現今數位網路發達、資訊漸漸透明之下，想購屋的民眾更應該利用相關工具挑到好案子及好建商。比如台灣永續關懷協會於三年前就特別委請專家開發出國內第一套「購屋不踩雷–AI查尋神器」線上查詢系統，讓民眾在購屋之前就能自行查詢，該系統整合司法院、經濟部、公平會、消基會等公私部門有關建商的資訊，民眾只要在鍵盤上輸入建商的名稱或是統一編號，瞬間就能查到該建商有沒有相關優良或是不良的紀錄，藉此提高購屋者的風險意識，再行決定是否購買該建商所蓋的房子。

 

馮智能說，「購屋不踩雷–AI查尋神器」也將過去27年來得到「國家建築金獎」或是21年來「台灣誠信建商」的得獎建商都整合進來，如果消費者查出該建商有多年持續參加並且得獎，就更顯示出該業者不僅注重本身建案的建築品質，獲得評審團肯定，更是以誠信為經營理念的優良業者，值得購屋消費者的青睞與信賴。