南部房市會越來衰退？ 專家：沒人沒錢沒工作
2016/01/27 11:15
好房網News記者翁聖惠／整理報導
霸王級寒流讓全台冷颼颼，房市也吹冷風，六都去年全年度建物買賣移轉棟數日前出爐，全年交易量除了台南外，其他五都都衰退，是自2001年以來最低。德明財經科技大學副教授花敬群指出，中南部今年會衰退愈來愈明顯，而專家則點出南部房市低迷的原因，竟是職缺少、低薪、及人口成長速度慢。
花敬群副教授指出，中南部的房市會衰退越來越明顯，低迷主因竟是低薪、就業機會少及人口外移。（翻攝自Google Map）
2015年六都移轉棟數創新低，雖然12月交易量較11月回溫，台南月曾147%最多，不過整年下來另外五都都衰退嚴重，新北市下滑16.45%最多，桃園市及高雄年衰都超過一成。
南部房市不見起色，高雄市不動產仲介公會理事長蔡松晏接受蘋果專訪時指出，南部房價多數中古屋都是1字頭，甚至有1字頭新屋，房價相對中北部低廉，但南部職缺有限且畢業生起薪過低，導致民眾購屋壓力大。
蔡松晏分析，現在政府處於交接階段，房市政策不明的情況下，短期內難以回溫，而南部房市的最大問題在於職缺少且產業受限，只有提高薪資並製造就業機會，進一步讓移居人口增加，房市買氣才會好轉。
南部薪資水準低，房市也不被看好，不過台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，高雄房價下檔空間雖有限，但議價空間大，房市交易量可望從谷底出發，自住需求會增溫，建議買方可以挑選公共建設及觀光景點附近的物件，生活機能完熟且能保值。