都更！變相圖利？ 立委：逾500坪國有地不都更
2014/11/14 08:52
記者林淑慧／台北報導
國有地興辦都更蔚為風潮，外界批評變相圖利財團，立委許添財等昨（12）日提案，要求500坪以上國有地不得參與都更，並限縮國有地都更案的實施者條件，已獲立法院財委會審議通過。
各地方政府積極推動都更計劃，結合民間業者力量興辦都更，但立委許添財、吳秉叡、薛凌等批評，政府將大面積國有地拿給財團辦理都更，有變相圖利廠商與財團之嫌，提案要求政府限縮國有地都更的條件。
依據提案內容，立委要求500坪以上國有地不得參與都更，至於500坪以下的國有地則不得參與私辦或以建商為「實施者」之都更，以保障公有財產的權益。立委薛凌質詢指出，國有地都更方式共有三種，包括自辦、公辦及商辦，其中商辦都更是由建商主導，國有地若捨棄公辦而採取商辦都更，會有變相圖利廠商與財團之嫌，同時也刻意規避民意監督程序，要求財政部說明。
財政部長張盛和表示，政府財政困難，都更是活化國有地的方法之一，合作民間業者也經過公開招標程序出線，目前各地方政府自行辦理國有地都更，財政部無權限制地方。
立委賴士葆則認為，以目前國家財政情況，很難達到百分之百的公辦都更，建議內政部修正都更條例，訂定更高標準的都更相關規範，例如權利價值共同負擔之計算、實施者評選條件等。財長張盛和也承諾，未來將建請內政部修訂都更權利價值的計算方式，以訂定更嚴謹的標準，確保都更過程中國有地價值不會被低估，並保障公有財產權益。
國產署官員表示，目前規範500坪以上大面積國有土地不得出售，政府依據都更條例、以土地所有權人身份協助國有地都更，而由各地方政府自行審查公有土地都更計劃，主導權仍在地方政府手中。