投資客爽賺暴利...他痛批「這裡」太多造假房產市場 官方也戳破：不完整的片面資訊
2024/12/20 14:00
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
央行第7波打炒房後，房市進入冷靜期，過往的熱銷或是炒作高價物件也一一現出真面目。房市名嘴Sway近日痛批「新竹就是個太多造假的房地產市場」，他提到過去有媒體大幅報導投資客愛的社區成交9字頭，不料此舉讓內政部盯上，結果一查發現頂多6～7字頭，炒作行為通通都要連帶處分。
新竹縣府地政處長古瓊漢表示，近來有房仲業者透過媒體發布訊息稱，竹北高鐵區成交1坪99.5萬元，有2個社區每坪突破90萬元，該處立即查證，經剔除特殊交易案例後，發現所謂破90萬元，完全是不完整的片面資訊。
古瓊漢解釋，業者常以扣除車位方式計算單價，讓其餘建物面積單價提高情形，查證該社區僅有2筆單價高於90萬元，遠高於113年度內其他戶別成交價格，依市場交易習慣有可能為特定戶型如露台戶或挑高夾層戶、附帶裝潢或傢俱等條件的特殊交易，業者所謂社區單價破90萬元，顯然是不完整的片面資訊。
Sway則認為，明擺著就是AB約，不然就是技術假登錄，投資客跟房仲敢玩，就是想一戶登天就全部登天。管他房子有多爛，有人成交就當作行情，你左口袋換右口袋，就是要人相信，然後天價上車，投資客就可以開心的爽賺暴利。
古瓊漢提醒，民眾在蒐集、比較房地產交易資訊時，最好儘可能蒐集類似條件標的案例進行篩選，多方查證是否有特殊交易等情形，以免被特定交易個案誤導，做出錯誤判斷。