南科、捷運帶動居住需求！台南布局14座立體停車場補強生活機能

好房網News記者李彥穎／台南報導

 

台南重大建設持續推進，科技產業擴張、都市重劃及交通路網建設逐漸改變各區人口與居住需求，市府也同步加大公共設施投資，從停車空間到商業服務，逐步補足各生活圈機能。台南市佳里區進學路立體停車場10日正式動土，工程總經費5.14億元，預計117年底完工，將提供180席汽車、80席機車停車位，並結合約333坪商業空間，成為台南第14座獲中央前瞻計畫補助的立體停車場。

 

台南市長黃偉哲表示，進學路立體停車場位於佳里核心地段，感謝中央及地方民意代表協助經費挹注，工程完成後將可增加地方停車供給，並透過商業空間活化公有土地。

交通局指出，基地位於進學路南側，規劃地上4層及屋頂層，將原有57席汽車停車位提升至180席，另增設80席機車位。一樓規劃商業空間，並結合共融式口袋公園、人行道拓寬及公共自行車服務，串聯鄰近佳里轉運站，提升地方生活及轉乘機能。

 

從全市布局來看，台南市自108年起爭取中央前瞻計畫補助興建13座立體停車場，中央補助累計近25億元，原規劃增加3,842席汽車及2,138席機車停車位，目前已有9座完工啟用，加上此次新增的佳里進學路立體停車場，14座全部完工後，總計可提供4,022席汽車位及2,218席機車位，合計6,240席停車空間。

 

南科擴建加持善化　停車與機能升級帶動購屋剛需

 

這些停車場，都能反映產業人口成長與生活機能需求。例如，善化區LM陽光電城多目標立體停車場，該案11月4日正式啟用，汽車停車位由原有101席增加至304席，機車位由72席增加至163席，一樓並規劃商業空間。市府指出，隨著南部科學園區持續發展，善化地區人口及停車需求同步增加，既有公共設施逐漸不敷使用，因此透過公有土地立體化開發，同時補足停車與商業服務。

 

除了南科周邊，東區也是公共設施與住宅發展同步推進的代表區域。市府前瞻計畫中的文化中心立體停車場、青年路立體停車場及林森圖書館暨行政機關辦公廳舍附設停車場，均布局於東區不同生活圈。其中，林森停車場規劃提供545席汽車位及857席機車位，顯示市府對東區公共服務及交通需求的重視。

 

捷運藍綠線銜接平實轉運站，注入東區房市長遠抗跌力

 

另外，北區小東路北側社會住宅公共停車場結合住宅供給，提供344席汽車位及518席機車位；永康成功里立體停車場則透過多目標開發，配合都市更新及住宅生活圈需求。安南區九份子國中小地下停車場則規劃提供361席汽車位，服務新興重劃區及周邊學校生活圈。不同區域的停車建設，反映台南公共設施需求已不再侷限於市中心，而是隨著住宅開發、產業聚落及交通建設向外擴展。

 

對購屋族而言，區域是否具備足夠停車空間、商業設施、公共運輸及日常生活機能，也逐漸成為選擇居住地的重要考量。台南從南科善化、東區平實到北區及安南重劃區，公共建設逐步補強，可望持續吸引人口進駐。

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