北市女性購屋佔比創新高! 房仲揭女力崛起原因
2024/03/10 10:22
EBC地產王記者張琬聆/綜合報導
根據金融聯徵中心新增房貸資料,全台20歲以上女性購屋比例逐年提高,2023年達48.2%,比十年前女性購屋佔比增加約0.4個百分點,創下近10年來新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,根據勞動部統計,2023年女性每人每月總薪資約5.2萬元,比起10年前的4.2萬元,薪資成長逾2成,增加幅度超越男性,高出約1個百分點,顯示女性的經濟條件愈來愈好,有能力置產的女性跟著增加。
張旭嵐接著說,加上新世代女性不婚不生比例高,女性有偶率已不到5成,少了家庭與育兒負擔,也更有能力為自己買房添資產,這樣的現象在都會城市也比偏鄉更明顯。
台北女性購屋佔比50.8% 六都最強
觀察六都2023年女性購屋佔比,以台北市的「天龍女」購屋力為六都最高,女性購屋佔比超過半數約50.8%,同時也是六都中唯一女性超越男性的城市,已連續2年女性購屋族比男性還多,購屋能力愈來愈強勢。
不過仔細研究可發現,台北市女性也是六都中房貸壓力最大、購屋面積最小的購屋族,平均房貸達1651萬元,是台南女性房貸752萬元的兩倍,但平均面積僅有36坪最小,同樣比不上六都購屋面積最大的台南市46坪。不過張旭嵐指出,雖然台南市女性負擔最輕鬆,但女性購屋佔比為六都最少,僅約46.8%。
張旭嵐分析,台北市就業機會豐沛,薪資條件普遍較其他城市優渥,許多新時代女性薪水不輸男性,也有購屋實力,且不少新婚夫妻為了讓太太有保障,也常見夫妻合購,但登記在太太名下繳房貸,因此女性購屋和申貸比例也逐年增加。
南部房價親民 女性以男方家庭需求為主
至於南部雖然房價較親民好入手,不過台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮觀察,多數留鄉工作的在地女性,仍會選擇與原生家庭同住,即使已婚,家庭購屋仍以男性為主力,或與男方家庭同住為多,因此女性購屋需求相對較低。
然而整體來看,六都購屋族女性佔比均超過4成,李家妮認為,女性在投資理財觀念相較男性來得謹慎保守,多數女性偏好選擇風險性較低的理財方式,因此除了自住需求,以買房置產、購屋收租,也成為現代女力累積財富的方式之一。
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